Bad Sauerbrunn est une station traditionnelle connue pour ses sources de guérison et ses activités, ainsi que le marché populaire de Noël. Il combine repos, culture et qualité de vie.
Villa de luxe avec piscine intérieure, espace spa, terrain de 3766 m2 et 5 garages
A vendre est une villa de luxe inhabituelle dans le silence absolu de Bad Sauerbrunn, à environ 35 minutes de Vienne.
La propriété est située sur un terrain d'environ 3766 m2 et offre une surface habitable d'environ 479 m2, ainsi qu'une surface utilisable totale d'environ 770 m2. Au fil des ans, la maison a été constamment entretenue, rénovée et agrandie, aujourd'hui elle est en très bon état.
L'établissement comprend seulement 11 chambres, 4 salles de bains et 5 toilettes. Spacieux espaces de vie avec cheminée, terrasses spacieuses, balcons et jardins d'hiver créent une atmosphère unique avec une vue imprenable sur la baie du Pacifique.
Une caractéristique spéciale est le spa exclusif avec:
* piscine intérieure (environ 8 x 4 m)
* bain à remous
* sauna
douche et toilettes séparées
Grandes fenêtres panoramiques avec vue sur la nature
En outre, la villa offre:
* Bloc résidentiel séparé au rez-de-chaussée avec cuisine, 2 chambres et salle de bains
Jardin d'hiver avec accès direct au jardin
Bibliothèque et espace salon
* système d'alarme
* sols chauds
* Chauffage central et cheminées
système d'irrigation automatique
étang naturel avec carpe koi
* Piscine extérieure avec douche de rue
pavillon d'environ 70 m2 avec cheminée
* 5 espaces de garage
* 4 places de stationnement supplémentaires
Données de base:
* surface du terrain: environ 3766 m2
* Surface habitable: environ 478.96 m2
* surface utilisable: environ 769,78 m2
* Superficie de la terrasse : environ 70 m2
* Superficie du balcon : environ 60 m2
* Nombre de chambres: 11
* Salles de bains : 4
* Toilettes: 5
* garages : 5
* places de stationnement: 4
* Année de construction: 1983
* état: bien entretenu
* Forme de la propriété: pleine propriété
Lieu:
Bad Sauerbrunn est l'une des stations les plus populaires du Burgenland, combinant tranquillité, nature et qualité de vie avec une excellente infrastructure. Les magasins, les médecins, les pharmacies, les jardins d'enfants et les écoles sont situés à proximité immédiate.
Distances:
Windstadt-Neustadt environ 10 minutes
Eisenstadt environ 15 minutes
Lac Neusiedler environ 25 minutes
Vienne environ 35 minutes
* Vienne-Schwechat Aéroport environ 40 minutes
Prix d'achat: 1.499.000 €
Pour plus d'informations ou de visionnement, nous vous aiderons volontiers.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorget. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Il s'agit d'un programme de formation à l'intention des jeunes.
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