L'appartement est situé dans un excellent emplacement du 3. Wiener Gemeindezirk, à quelques minutes de Vienne Mitte – The Mall et du centre de trafic Landstraße. De nombreux magasins, restaurants, cafés et toutes les installations nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate. Le train de l'aéroport de ville (CAT), les différentes lignes S-Bahn ainsi que les liaisons de bus et de tram sont accessibles rapidement et facilement grâce à la connexion optimale aux lignes de métro U3 et U4, au train de l'aéroport de ville (CAT), aux différentes lignes S-Bahn ainsi qu'aux liaisons de bus et de tram.
En position convoitée de 3. Wiener Gemeindezirk obtient ce charmant vieux bâtiment avec environ 103 m2 d'espace de vie à vendre.
L'appartement est situé dans le 3ème ascenseur (par la mezzanine pratiquement au 4ème étage) et convainc par sa luminosité exceptionnelle, les détails anciens classiques du bâtiment et une disposition bien pensée de la chambre.
Même en entrant, la pré-chambre généreuse donne une agréable sensation de vivre. Le salon spacieux forme le cœur de l'appartement et offre une variété d'options de design. L'offre de chambre est complétée par une autre chambre qui est idéale pour un travail, une chambre d'hôtes ou une chambre supplémentaire.
La cuisine séparée dispose d'une porte coulissante pratique et offre suffisamment d'espace pour le confort quotidien. Un espace de stockage fournit un espace de stockage supplémentaire.
La salle de bains modernisée dispose d'une baignoire et d'une douche de pluie généreuse. En outre, une toilette séparée et une toilette supplémentaire sont disponibles dans la salle de bains.
Particulièrement remarquable sont les fenêtres rénovées avec une excellente isolation sonore, un repos agréable dans l'appartement et d'excellentes conditions d'éclairage à différents moments de la journée. Le matin, vous pourrez profiter du soleil dans le salon, tandis que l'après-midi et le soir, le soleil remplit les pièces opposées de lumière naturelle.
Équipement:
- 103 m2 de surface habitable
- Pré-salle
- Salon
- Chambre
- Autres chambres
- Cuisine
- Salle de stockage
- Salle de bains avec baignoire et douche
- toilettes séparées
- deuxième toilette
- Portes des ailes
- Soulève
- Nouvelles fenêtres avec protection sonore
- Température du gaz (régulièrement maintenue)
La maison bien entretenue est principalement habitée par des propriétaires, donnant une communauté de maison agréable et tranquille.
L'appartement est vendu non meublé. La cuisine existe toujours.
Lieu
La Marxergasse est l'un des quartiers résidentiels recherchés du 3ème arrondissement. L'excellente infrastructure, de nombreux magasins, restaurants, cafés et d'excellents transports en commun offrent la meilleure qualité de vie. Le centre-ville de Vienne est accessible en peu de temps.
Prix d'achat
990.000 €,-
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Raphaëla Hiver
Tél.:
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Remarque selon la loi sur le modèle d'identification énergétique: Le propriétaire n'a pas encore présenté de laissez-passer énergétique malgré la clarification de l'obligation de fournir le document. Par conséquent, au moins une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et à la nature du bâtiment est considérée comme convenue.
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