Appartement 89 m² Vienne, Autriche

Ce bel appartement sur le toit de 3 pièces, qui offre la plus haute qualité de vie combinée avec une inondation de lumière idéale dans le meilleur emplacement. Cet appartement parfaitement coupé vous invite à profiter du soleil toute la journée. Petit déjeuner au soleil du matin sur la terrasse est et laisser la journée se terminer sur la spacieuse terrasse ouest donnant sur le coucher du soleil. Les deux terrasses offrent environ. 44,4 m2 d'un espace de vie étendu sous le ciel ouvert. La séparation claire entre la lune et le grand salon et la salle à manger et les deux chambres séparées et tranquilles assurent une intimité et une qualité de vie maximales. Sécurisez un endroit où vous pouvez vraiment récupérer après une journée chargée. ECKDATEN & FORMATION Surface habitable: environ 88,6 m2 Surface terrasse totale : environ 47,4 m2 (terrasse ouest env. 32 m2, terrasse est env. 15,8 m2) Frais de fonctionnement (brut): environ 246,22 EUR par mois Répartition détaillée: Domaine Cuisine lunaire (environ 35 m2): Chambre principale lumineuse avec salle à manger claire et salon ainsi qu'un accès direct aux deux terrasses (Est et Ouest). Chambre 1 (environ 14 m2) : avec accès à la terrasse ouest. Chambre 2 (environ 15 m2) : avec accès à la terrasse ouest. Salle de bain 1: équipée de douche, WC et lavabo. Salle de bains 2: Spacieuse salle de bains avec baignoire bien-être, lavabo, WC et connexion à la machine à laver. Espace de rangement (environ 2 m2) : Espace de rangement pratique. Sous-sol inclus. La propriété impressionne avec un équipement de première classe et durable qui répond aux exigences de la vie moderne: Caractéristiques Détails Revêtements de sol parquet chêne dans les salons, grès fin dans les zones humides. Chauffage Chauffage au sol pour une chaleur agréable. Portes Windows & Vitrage 3 fois (ester en plastique avec coques en aluminium), porte de sécurité WK-3. Cuisine Cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens. Protection solaire Des stores extérieurs électriques dans tout l'appartement. Médias Connexions via "Cable-Plus" ainsi que les distributeurs multimédias A1 (fibre de fibre Internet). Sécurité Interphone vidéo moderne. Un parking souterrain peut être acheté séparément au prix de 40 000 euros. Coûts 909.000 EUR Prix d'achat Appartement 40 000 EUR Prix d'achat parking souterrain 3,5 % Impôt de base sur le revenu 1,1% frais d'enregistrement environ 1,5 % création de contrats et confiance 3% courtier-honoraire + 20% UST.