Je suis si contente de te voir.
Ensuite, cet appartement au grenier impressionnant avec une terrasse sur le toit unique est la bonne chose pour vous. Pour vous faire votre maison parfaite, cependant, vous avez encore besoin de votre attention pour vous moderniser et vous amener à l'état le plus récent de l'art.
POINTS CLÉS
- Surface habitable de 188 m2
- terrasse sur le toit de 152 m2 avec vue à 360 degrés sur Döbling
- Espace bien-être sur le toit
- 1 garage
- Possibilité de diviser l'appartement (en GB ce sont deux unités).
- Garez-vous devant
- Potentiel après réhabilitation (Dach a déjà été rénové)
DESCRIPTION
Avec une superficie de 188 m2, l'appartement spacieux offre suffisamment d'espace pour des possibilités de design individuel et avec la grande terrasse de 152 m2, vous pouvez créer votre propre refugium. L'appartement a en partie besoin de rénovation et vous permet de mettre vos souhaits et idées en pratique. Les quatre chambres actuelles offrent beaucoup d'espace pour des idées créatives, que ce soit comme un appartement familial, comme un objet d'investissement ou comme une maison élégante pour le style de vie haut de gamme et peut également être divisé en deux appartements (en GB ceci est donné)
Un point culminant de cette propriété est la terrasse fantastique avec un espace sauna où vous pouvez commencer la journée avec un café ou laisser la fin de la soirée avec un verre de vin. Profitez des vues époustouflantes sur la ville et les espaces verts environnants, un endroit parfait pour laisser l'âme bourgeonner et laisser la vie quotidienne derrière.
Faites l'expérience d'un nouveau sentiment de vie dans cet appartement au grenier de rêve, qui vous offre non seulement une maison, mais aussi une retraite en pulsant Vienne. Faites une visite aujourd'hui et laissez-vous enchanter par cette propriété unique! Votre rêve d'une vie parfaite commence ici.
Une excellente occasion de créer votre nouvel appartement dans votre propre style!
Appartement: 2 chambres, 2 salles de bains, armoire, salon de 60 m2, 1 pièce, 2 grandes pièces cuisine, salle de bains, WC, hall, 2 pièces
Transports:
Bus: 10A, 39A en 100m
Métro Spittelau: U4 en 1, 3 km
Tram: 38 sur 300m
INFRASTRUCTURE:
Billa à environ 100 m, restaurants, médecins, jardins d'enfants et écoles. Médecins dans les environs
COÛTS:
1.680.000€ Prix de vente
3,5 % Impôt de base sur le revenu
1,1% frais d'enregistrement registre foncier (peut être annulé en cas de résidence résidentielle)
environ 1,5 % création de contrats et confiance
3% courtier-honoraire + 20% UST.
