La propriété est située dans absolument recherché après emplacement dans 1. Quartier de Vienne – au cœur du centre-ville. Cet emplacement central combine le style urbain et la qualité de vie.
Des boutiques, des boutiques exclusives, des écoles, des cafés, des restaurants et des sites culturels comme les musées, l'opéra et les attractions historiques sont à proximité immédiate. L'accès public est excellent – Metro (Swedenplatz), Bus-2,2a et Tram-1,2 sont à distance de marche.
Cet appartement spacieux et bien entretenu de 3 pièces convainc par son plan d'étage bien pensé et une surface habitable d'environ 105 m2. La propriété est située dans une maison multi-familiale datant de 1967 et offre un environnement agréable dans un emplacement central. L'appartement est actuellement loué, mais peut être libéré sur demande de l'acheteur.
L'appartement impressionne par sa luminosité et le spacieux salon/salle à manger, qui offre beaucoup d'espace pour des possibilités de design individuel.
La division spatiale convainc par la générosité et la fonctionnalité :
- cuisine (environ 34,87 m2): Le salon/salle à manger ouvert est le cœur de l'appartement. Il offre suffisamment d'espace pour un coin canapé confortable et une table à manger spacieuse. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et un cadre de vie agréable.
- Chambre 1 (environ 21,66 m2) et chambre 2 (environ 18,02 m2): Deux chambres spacieuses avec accès à un balcon privé (environ 5,30 m2 et 5,34 m2). Idéal pour une utilisation comme chambre de parent et chambre d'enfants ou bureau à la maison.
- Salle de bains (environ 6,85 m2) : Moderne équipée de baignoire, lavabo et connexion à la machine à laver.
- Toilettes séparées (environ 1,85 m2): Pratiquement séparé de la salle de bains pour plus de confort.
- Salle de stockage (environ 3,29 m2): Situé directement à l'entrée, idéal pour les appareils ménagers ou les fournitures.
- Gang/Flur (environ 8,21 m2) Connecte toutes les chambres au centre et offre une place de parking pour une armoire.
- Espace de stockage supplémentaire (SR – environ 2,46 m2): Parfait comme une armoire ou un petit bureau.
L'appartement convainc non seulement par ses chambres spacieuses, mais aussi par deux balcons ensoleillés qui vous invitent à vous détendre en plein air. La disposition de la chambre est idéale pour les familles, les couples ou même les communautés résidentielles.
L'intermédiaire est un double courtier.
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