Appartement 3 chambres 89 m² Vienne, Autriche

Cet appartement exceptionnel de 3 pièces propose un mélange parfait de vie urbaine et de retraite paisible – à quelques minutes du centre-ville animé de Vienne. Deux niveaux magnifiquement conçus, l'appartement est rempli de lumière naturelle, dispose d'équipements modernes, et est offert entièrement meublé. Emplacement et infrastructure Bienvenue dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vienne, où le flair urbain rencontre la détente: À seulement 15–20 minutes à pied ou à 10 minutes de tramway avec la ligne 71 du centre-ville – arrêt de tramway situé juste en face de l'immeuble A seulement 3 minutes à pied de la gare St. Marx, offrant une connexion directe à l'aéroport (environ 19 minutes) Excellents équipements locaux à distance de marche: supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies Nombreux espaces verts et espaces récréatifs à proximité Accès idéal à l'autoroute (A23) – idéal pour les professionnels et les voyageurs fréquents Désignation des biens Situé aux 3ème et 4ème étages, cet appartement maisonette impressionne par une disposition intelligente adaptée à la vie contemporaine : Niveau inférieur (3e étage): - Lumineux, espace de vie ouvert avec cuisine personnalisée - Élégante salle à manger et salon confortable avec canapé-lit - Salle de bains intemporelle avec douche - Armoire intégrée dans la zone d'entrée pour un rangement optimal - Cellier compact cousu sous l'escalier Niveau supérieur (4e étage): - Chambre paisible avec penderie et lit de rangement - Deuxième chambre adaptée comme bureau à domicile, chambre d'hôtes ou chambre d'enfants - Toilettes séparées avec lave-linge et rangement intégré - Petit garde-manger actuellement utilisé comme atelier – facilement adaptableAménagement et caractéristiques – Haute qualité, élégant, prêt à bouger - Fenêtres récemment remplacées (2022) - Sol en parquet élégant et murs texturés avec goût - Portes intérieures italiennes avec fermetures magnétiques modernes - Éclairage intelligent avec éclairage indirect sous les escaliers et au plafond - Éclairage économe en énergie tout au long - Deux canapés-lits convertibles en lits doubles complets - Balcon avec auvent de soleil, table pliable, et deux chaises (entreposé dans le sous-sol) - Cuisine entièrement équipée avec tous les appareils et les articles ménagers inclus Services supplémentaires dans le bâtiment - Ascenseur moderne - Unité de stockage privée avec étagères - Place de parking souterrain: Prix d'achat 35 000 EUR - Bâtiment bien entretenu avec des voisins calmes et sympathiques Move In & Feel at Home – Idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles Que vous cherchiez une résidence principale, un appartement de ville chic ou une résidence secondaire élégante, ce duplex se distingue par son emplacement serein, ses finitions haut de gamme et son concept de chambre flexible. L'équilibre parfait du design, de la fonctionnalité et de l'emplacement fait de cette maison un véritable joyau au cœur de Vienne. Réservez votre vision aujourd'hui – nous attendons avec impatience votre demande!