Appartement 3 chambres 129 m² Gemeinde Klosterneuburg, Autriche
Gemeinde Klosterneuburg, Autriche
€580,000
€4,503/m²
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
-
Prix par m²€4,503/m² -
Pièces3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale129 m² -
Surface habitable129 m²
Paramètres du bâtiment
-
L'année de construction2006
Description
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Deutsch
Cette jolie maisonnette au dernier étage a été rénovée avec une attention aux détails en 2024 et peut être emménagée maintenant. Celui-ci est situé dans une propriété construite en 2006/2007 et est équipé d'un ascenseur et d'un parking souterrain. L'appartement impressionne par un concept d'espace inondé de lumière avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 5 m. Les terrasses, les balcons et la loggia orientés nord/est et sud/ouest complètent l'expérience de vie exclusive et représentative et une cheminée crée l'ambiance appropriée. . L'appartement est parfait pour les couples ou une famille avec 1 enfant et est divisé en deux niveaux, qui se répartissent comme suit :
Niveau inférieur
Antichambre accueillante avec suffisamment d’espace pour un vestiaire
Un débarras pratique
Sep.WC invités avec lavabo (à l'origine une deuxième salle de bain était prévue ici)
cuisine-séjour ouverte avec une cuisine équipée intemporelle
Sortie sur la terrasse orientée N/E où vous pourrez déguster votre café du matin avec une belle vue
Espace pour une belle salle à manger
Séjour avec loggia (orientation N/B) et cheminée pour terminer la journée en beauté
Escalier vers la galerie et le deuxième niveau
Niveau supérieur
1 salle de bain à la lumière du jour : douche, baignoire, branchement lave-linge et WC
1 chambre principale spacieuse orientée N/E avec une petite et belle terrasse et une vue fantastique - c'est ainsi qu'on aime commencer la journée
1 œuvre, invité ouChambre d'enfants avec box intégré et son propre balcon
Équipement:
Chauffage urbain
Eau chaude via chaudière
Cuisine équipée
Armoires encastrées
cheminée
Parquet en chêne
Fenêtre en plastique à double vitrage avec plis intérieurs
certains ont des branchements électriques sur les balcons
débarras pratique
compartiment cave spacieux
Place de garage : Une borne de recharge électronique peut être installée à vos frais (place de parking mensuelle 53,15 €)
Ascenseur disponible dans la maison
Local à vélos disponible dans la maison
Prix d'achat :
Prix d'achat appartement 580 000 €
Prix d'achat du garage 20 000 €
Prix d'achat total 600 000 €
Loisirs et détente : La proximité du Danube offre de nombreuses possibilités de loisirs. La piste cyclable du Danube et divers sentiers de randonnée vous invitent à de longues randonnées. Il existe plusieurs parcs et espaces verts dans la région ainsi que des clubs sportifs et des activités de loisirs qui assurent une qualité de vie élevée. En été, le Strombad Kritzendorf est une destination d'excursion populaire.Le soir, vous pourrez par exemple terminer la journée en beauté au Fischerin (restaurant) sur le Danube.
Infrastructure : Kritzendorf dispose d'une bonne infrastructure avec toutes les installations nécessaires pour les besoins quotidiens. Près de la Feldstrasse se trouvent des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et d'autres magasins comme le célèbre et populaire Textil Müller. Les écoles, les jardins d'enfants et les établissements de soins médicaux sont également facilement accessibles. Les liaisons de transport sont bon marché. Kritzendorf possède sa propre gare (S 40), accessible à pied et offrant des liaisons régulières vers Vienne et d'autres villes environnantes. Le centre de la capitale est rapidement accessible en voiture en 30 minutes environ, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs. Il existe également de bonnes connexions avec le réseau de bus régional. Informations complémentaires :
Double courtier : OUI
Proximité économique : NON
D'autres documents tels que :L'extrait GB, le certificat énergétique, les plans d'étage, le contrat de copropriété, le rapport de valeur d'utilité, les prévisions, le procès-verbal, le décompte annuel, etc. peuvent être envoyés séparément après une visite sur demande personnelle.
Remarque : Nous attirons votre attention sur les nouvelles directives européennes relatives aux consommateurs (VRUG/FAGG), qui sont devenues juridiquement contraignantes le 13 juin 2014. Celles-ci nécessitent une demande expresse et écrite de votre part indiquant que vous souhaitez utiliser nos services. Vous pouvez également créer un profil de recherche directement via notre site Internet www.brezina.at, ou nous pouvons discuter personnellement de vos souhaits et, si nécessaire, vous proposer des propriétés supplémentaires.
Mis à jour à: 20/12/2024
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Gemeinde Klosterneuburg, Autriche
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