Cette jolie DG-Maisonette a été rénovée en 2024 avec amour pour le détail et peut maintenant être achetée. Il est situé dans une propriété construite en 2006/2007 et équipée d'un ascenseur et d'un garage souterrain. L'appartement impressionne par un concept de chambre inondée de lumière avec une hauteur partielle jusqu'à 5 m. Les terrasses, balcons et loggia, qui sont orientés vers le nord/est et le sud/ouest, complètent l'expérience de vie exclusive et représentative et une cheminée assure l'ambiance appropriée.
L'appartement est parfait pour les couples ou une famille avec 1 enfant et est divisé en deux niveaux, qui sont divisés comme suit:
Niveau inférieur
Invitation antichambre avec suffisamment d'espace pour une armoire
Salle de stockage pratique
sept. Toilettes invités avec lavabo à main (à l'origine une deuxième salle de bains était prévue ici)
cuisine ouverte avec une cuisine équipée intemporelle
Sortie sur la terrasse orientée N/O où vous pourrez profiter de votre café le matin avec une belle vue
Lieu pour un agréable coin repas
Salon avec loggia (orientation S/W) et cheminée pour rendre la journée parfaite
Entrée à la galerie et au deuxième niveau
Niveau supérieur
1 salle de bain avec lumière du jour: douche, baignoire, connexion machine à laver et WC
1 spacieuse chambre principale/chambre orientée vers N/O avec une petite terrasse fine et une vue fantastique sur la distance - pour que vous puissiez commencer la journée
1 travail, chambre d'hôtes ou pour enfants avec boîte intégrée et balcon privé
Équipement:
Chauffage urbain
Eau chaude par chaudière
Cuisine intégrée
Armoires d'installation
Cheminée
Parquet en chêne
Fenêtre en plastique double vitrage avec plis intérieur
connexion électrique partielle sur les balcons
espace de stockage pratique
généreux compartiment sous-sol
Garage: La station de chargement électronique peut être construite à ses propres frais (espace de stationnement mensuel pré-description 53,15 €)
Ascenseur dans la maison
local à vélos disponible dans la maison
Prix de vente:
Prix de vente appartement 580.000 €
Prix d'achat Garage 20.000 €
Prix total d'achat 600 000 €
Loisirs : La proximité du Danube offre de nombreuses possibilités de loisirs. Le Danube Cycle Trail et divers sentiers de randonnée vous invitent à de nombreuses visites. Il y a plusieurs parcs et espaces verts dans les environs, ainsi que des clubs sportifs et des activités de loisirs qui assurent une qualité de vie élevée. En été, Kritzendorf est une destination d'excursion populaire. Le soir, il est possible de rendre la journée belle, par exemple, au Fischerin (restaurant) sur le Danube.
Infrastructure: Kritzendorf dispose d'une bonne infrastructure avec toutes les installations nécessaires pour les besoins quotidiens. Les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies et d'autres magasins tels que le célèbre Textil Müller sont situés près de Feldstraße. Les écoles, les jardins d'enfants et les établissements de soins médicaux sont également facilement accessibles.
La connexion de transport est favorable. Kritzendorf a sa propre gare (S 40), qui peut être atteint à distance de marche et offre des connexions régulières à Vienne et d'autres endroits environnants. En voiture est le centre de la capitale en approx. 30 min, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les navetteurs. Il y a également une bonne connexion au réseau régional de bus.
Pour en savoir plus:
Double accepteur: OUI
Relations économiques: NON
Autres documents tels que GB-extract, carte d'identité énergétique, plans d'étage, contrat immobilier, évaluations de valeur, prévisualisations, journaux, facturation annuelle, etc. peut être envoyé séparément après une visite après une demande personnelle.
Note: Nous pouvons attirer votre attention sur les nouvelles directives européennes sur les consommateurs (VRUG/FAGG), qui sont devenues définitives au 13 juin 2014. Ceux-ci nécessitent une demande écrite explicite de votre part que vous souhaitez utiliser nos services.
Vous pouvez également créer un profil de recherche directement via notre site Web, www.brezina.at, ou nous allons discuter de vos souhaits personnellement et peut vous offrir d'autres propriétés.
