Villa 12 chambres 241 m² Baden, Autriche

Baden, Autriche

$2,28M

$9,494/m²

Villa 12 chambres 241 m² Baden, Autriche

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ID: 3391285

In CRM: 1003832016

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Dernière actualisation: 11/04/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
État

Basse-Autriche
Région

Bezirk Baden
Ville

Baden

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Nombre d'étages

3
Pièces

12
Superficie totale

241 m²

Description

Villa luxueuse avec charme unique Bienvenue dans une villa qui allie parfaitement élégance, confort, et une connexion profonde à la nature. Cette propriété exclusive impressionne par son design sophistiqué et offre une expérience de vie inégalée pour les goûts les plus exigeants. Un rez-de-chaussée distingué Le rez-de-chaussée est un sanctuaire de bien-être et de vie élégante. La pièce maîtresse de ce niveau est le vaste salon de 90 m2, avec une disposition ouverte et une cuisine design à la fine pointe de la technologie. Ici, l'art culinaire rencontre la convivialité dans une ambiance comme les autres. Le foyer central vous accueille, vous et vos invités, avec une grande invitation. Ce niveau est complété par un élégant WC invité, un espace de rangement pratique et un garage double. Depuis la terrasse de 64 m2, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la verdure luxuriante, le cadre idéal pour des soirées détendues ou des célébrations animées. Paix et détente à l'étage supérieur L'étage supérieur offre un aménagement réfléchi qui assure à la fois intimité et confort. Trois chambres de taille généreuse offrent des options d'utilisation flexibles. Actuellement, deux chambres ont été combinées en une luxueuse chambre principale d'une impressionnante 37,5 m2, avec salle de bains privative, dressing et accès à une terrasse ensoleillée pour plus d'exclusivité. Une salle de bains supplémentaire assure un maximum de commodité et de fonctionnalité pour l'ensemble du ménage. Bien-être et divertissement au sous-sol Le niveau du jardin se déploie comme un véritable havre de détente et de divertissement. Un spa moderne avec piscine intérieure et sauna vous invite à vous détendre et à vous rajeunir. Pour les rassemblements sociaux, une cave à vin élégante avec un bar accueillant et une table de billard met en scène des soirées inoubliables entre amis et en famille. L'équipement technique de la maison est discrètement logé dans la partie arrière de cet étage, optimisant la fonctionnalité sans compromettre l'esthétique. Un jardin parfait Le vaste jardin isolé est un paradis pour les amateurs de nature. Doté d'un biotope romantique, de pelouses manucurées et d'arbustes ornementaux élégamment disposés, il offre une toile de fond idyllique pour toute occasion. Que ce soit pour organiser des fêtes d'été animées ou simplement profiter de la tranquillité de la nature, ce jardin est sûr de vous séduire. Détails de l'achat Prix d'achat: € 2 020,000 Frais de courtage: 3% du prix d'achat plus 20% TVA Taxe de transfert de terres : 3,5 % Frais d'enregistrement foncier: 1,1 % Frais de rédaction et d'enregistrement des contrats Cette villa est un joyau unique qui allie harmonieusement luxe moderne, sérénité naturelle et équipements exclusifs. Que vous recherchiez une maison représentative ou une retraite luxueuse, cette propriété offre une qualité de vie vraiment inégalée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Baden, Autriche

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