Maison 7 chambres Gemeinde Maria Enzersdorf, Autriche

Autriche, Gemeinde Maria Enzersdorf

€2,65M

€5,352/m²

Maison 7 chambres Gemeinde Maria Enzersdorf, Autriche

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Emplacement

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Pays

Autriche
État

Basse-Autriche
Région

Bezirk Moedling
Ville

Gemeinde Maria Enzersdorf

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1992
Nombre d'étages

3
Pièces

7
Salles de bains

4
Surface habitable

495 m²
Superficie du terrain

1 254 m²

Description

MariaEnzersdorfisasuburbwithaverywell-developedinfrastructure.Thevillaislocated25minutesfromthecenterofViennaand23minutesfromtheairportSchwechat.
Luxuriousfamilyvillawithpanoramicviews.Thismagnificentdetachedfamilyvilla,builtin1992,islocatedononeofthebeststreetsoftheprestigiousurbanvillageofMariaEnzersdorf.Fromthetopfloorsofthevilla,thereisauniquepanoramicviewofViennaandpicturesquevineyards,creatingauniqueatmosphereofcomfortandluxury.In2015,thevillawascompletelyrenovated,whichgaveitamodernandsophisticatedlook.Themajorrenovationincludedupdatingtheheatingsystemsandintroducinganexquisitedesignwiththeuseofhigh-qualityfinishingmaterials,expensivefloorcoveringsandeleganttextileelements.Ontheterritoryoftheplotthereisadelightfulgardenwithitsownbiotopeandanautomaticirrigationsystem.Thelandscapedesignofthegardenimpresseswithitsthoughtfulandaestheticsolutions,creatinganidealplaceforrelaxationandenjoyingnature.Alsoonthele territoire est attenant à une petite maison, qui contient un garage pour deux voitures et un sous-sol avec divers équipements pour l'entretien de la maison et de l'habitation.DISPOSITION DES PIÈCES :REZ-DE-CHAUSSÉE (superficie environ 162,32 m², hauteur sous plafond : 2,78 m - max. 3,03 m) :

Hall d'entrée (environ 8,25 m²), vestiaire
Foyer/hall d'entrée (environ 23,57 m²), escalier menant au premier étage, descente au sous-sol
Salon et bibliothèque (environ 49,54 m²), sortie sur terrasse (est/sud) et jardin
Bureau et bureau (environ 29,48 m²)
Cuisine avec coin repas (environ 25,97 m²), cellier attenant (environ 4,59 m²)
Toilettes invités (environ 3,17 m²) m²)

DEUXIÈME ÉTAGE (superficie environ 144,95 m², hauteur sous plafond : 2,70m):

Galerie d'escalier (env. 14,12 m²)
Chambre principale (env. 26,83 m²), accès au balcon (côté est, env. 7,90 m²)
- Salle de bain (env. 9,86 m²) avec baignoire, douche, lavabo
- WC (env. 1,94 m²)
- Dressing (env. 18,23 m²)
Deux chambres d'enfants (env. 30,25 m² / 30,59 m²), accès au balcon (côté ouest, env. 7,60 m²)
Salle de bain (env. 10,70 m²) avec douche, lavabo
- WC (environ 1,94 m²)

SOUS-SOL (superficie environ 187,85 m², hauteur sous plafond : 2,34 m–max. 2,79m):

Hall d'entrée (env. 14,12 m²), escalier menant au premier étage (local technique)
Espace de loisirs et bloc d'invités
- Sauna et hall d'entrée (env. 18,69 m²)
- Chambre ou chambre d'amis (env. 17,00 m²)
- Salle de loisirs ou salon avec salle de bain ouverte (env. 20,21 m²)
- Toilettes (env. 1,77 m²)
Salle de sport (env. 31,38 m²), sortie sur le jardin
Bureau ou salle de travail (env. 8,50 m²)
Buanderie (env. 10,29 m²)
Rangement local ou débarras (env. 25,97 m²)
Hall d'entrée ou débarras (env. 15,80 m²)
Chaufferie (env. 12,44 m²)
Local de sécurité ou débarras (env. 10,18 m²)

Garage pour 2 voitures (env. 40,64 m²) avec portail électrique, en limite de terrain, comprenant le sous-sol du garage (env. 40,64 m²) avec un élévateur et une pompe pour augmenter la pression de l'eau.

EXTÉRIEUREQUIPEMENT:

Piscine naturelle avec système de filtration, entièrement automatique, avec alimentation en eau d'un puits
Terrasse en bois avec sièges et coin salon autour de la piscine naturelle
Système d'irrigation, entièrement automatique
Éclairage de jardin avec minuterie
Système de levage et pompe pour augmenter la pression de l'eau au sous-sol du garage, pour toute la maison et le jardin

Prix: 3 390 000 €Commission 3% du prix d'achat + TVA. Si vous êtes intéressé à visiter ou si vous avez besoin de plus amples informations, je serai heureux de vous aider. Vous pouvez me contacter par e-mail ou par téléphone. Nous vous contacterons par e-mail ou par téléphone pour discuter des détails de l'achat et de la vente du bien. L'achat et la vente du bien sont effectués conformément aux exigences du droit de la famille.

Mis à jour à: 23/11/2024

Localisation sur la carte

Autriche, Gemeinde Maria Enzersdorf

Alimentation et boissons

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Coût de la propriété

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