Appartement 2 chambres 148 m² Gemeinde Schroecken, Autriche

Autriche, Gemeinde Schroecken

$2,20M

$14,913/m²

Appartement 2 chambres 148 m² Gemeinde Schroecken, Autriche

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ID: 3283251

In CRM: 2455

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Dernière actualisation: 04/03/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
État

Vorarlberg
Région

Bezirk Bregenz
Ville

Gemeinde Schroecken

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$14,913/m²
Sol

-1
Pièces

2
Superficie totale

148 m²
Surface habitable

148 m²

Description

RaumLech
Investoren-ApartmentindenösterreichischenAlpenimRaumLechauf1495MeternHöhe.DiesesApartmentistTeileinerexklusivenHotel-undApartment-NeubauanlageinVorarlbergmitinsgesamt42Apartments.DieAnlagebefindetsichaufeinemsonnenverwöhntenHanginsüdöstlicherLageimmalerischenSchröcken,mitdirektemZugangzudenSkigebietendesArlbergs–305herrlichePistenkilometerimgrößtenundschneesichersten5-Sterne-SkigebietÖsterreichs.ZusätzlichliegtesinunmittelbarerNähezumKörbersee,deralsÖsterreichsschönsterPlatz2017ausgezeichnetwurde.DasnachSüdwestenausgerichteteApartmentbieteteinenatemberaubendenBlickaufdieWunderweltdesHochgebirges.Auf1495MeternHöheerlebenSieSommerundWinterindenösterreichischenBergenvonihrerschönstenSeite.ImWinterhabenSiedirektenZugangzumSkigebietSkiArlberg,imSommerkönnenSieaufIhrerTerrassedieklareAlpenluftgenießen.InderUmgebungbefindensichdreiausgezeichneteGolfplätze,dieGolfliebhaberbequemmitdemAutooderdemprivatenGolf-Shuttleerreichenkönnen.Die9-und18-Loch-AnlagenvonLech,St.AntonoderAußerbrazsindinnerhalbvon30bis60Minutenerreichbar.DieApartmentsbieteneineumfassendeInfrastrukturaußerhalbIhresEigentums,daruntereinRestaurant,einSPA&Wellness-Bereich,SkiräumeundeinüberwachterGepäckraum.JedeFerienwohnungistindividuellgestaltetundimChalet-Stileingerichtet.DieWohnungistalsInvestoren-WohnungmitEigennutzungklassifiziert,einVermietungsobjektmit6WochenEigennutzungproJahr.DieVermietungundPflegeIhrerImmobiliewerdenvoneinemerfahrenenBetreiberübernommen(Buy&LetServicedApartments),undSieerhalteneineentsprechendeRenditefürdieNutzungIhresBesitzes.ZusätzlichkönnenSieIhrApartmentnachAbsprachebiszusechsWochenproJahrfürIhreneigenenUrlaubnutzen.Optionalstehen41privateTiefgaragen-Parkplätzeund10CarportplätzeexklusivfürdieApartmentbesitzerzumKaufzurVerfügung.DieKostenbetragenEUR43.000füreinenTiefgaragenplatzundEUR25.000füreinenCarport.DieMwSt.inHöhevon20%desKaufpreisesvomFinanzamtcanêtre récupéré.Les coûts supplémentaires comprennent :

Taxe de mutation immobilière : 3,5 % du prix de vente brut
Inscription au registre foncier : 1,1 % du prix de vente brut
Frais de préparation du contrat et de tutelle : 1 % du prix de vente brut plus les frais en espèces et les frais de certification
Commission de courtage à Austria Real GmbH : 3 % + 20 % de TVA

Le vendeur est informé de la nécessité d'un certificat énergétique et travaille actuellement à sa préparation. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou commerciale étroite entre l'agent et le tiers à négocier. L'agent agit en tant que double courtier.
Infrastructures/distancesSanté
Médecin<6.000m
Cl inic<6,500m
Pharmacie<7,000m

Enfants&Écoles
École<6,500m
Jardin d'enfants<7,000m
Lycée<6,000m

Fournitures locales
Supermarché<1,000m
Boulangerie<6,500m
Centre commercial<7,000m

Autre
Distributeur automatique de billets<6,500m
Banque<6,500m
Postebureau<6,500m
Police<6,500m

Trafic
Bus<500m

InformationsDistanceAsthecrowflies/Source:OpenStreetMap

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Autriche, Gemeinde Schroecken

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