Appartement 4 chambres Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

€475,016

€3,787/m²

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Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Métro

Herrengasse (~ 600 m)
Métro

Karlsplatz (~ 900 m)
Métro

Landstrasse (~ 1000 m)
Métro

Schottenring (~ 1000 m)
Métro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Métro

Stadtpark (~ 900 m)
Métro

Stephansplatz (~ 100 m)
Métro

Stubentor (~ 600 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

€3,787/m²
Pièces

4
Salles de bains

2
Surface habitable

125 m²

Description

Les maisons sont situées au 1220 Vienne, à proximité des stations de métro U1KagranerPlatz et U2Hausfeldstraße
TRAUM-REIHENHÄUSERINBREITENLEEZumVerkaufgelangenTraum-ReihenhäuserinBreitenlee,welchesichüberdreiEbenen(EG/OG/DG)erstrecken,inderbestenRuhelagedes2 2.WienerGemeindebezirkes. DerVerkauferfolgtinbelagsfertigenZustand! DieEinheitsgrößensindab 105.75m²undverfügenauchübereinenGarten/Terrasse. HierhandeltessichumeinenBaurechtsgrund(derzeitbis31.10.2107).DermonatlicheBaurechtszinsbeträgtab200EUR,DieFertigstellungdesBauprojekteswurdefürMärz2024geplant. Ausstattung : AlleHäuserdiesesProjektswerden hochwertigausgestattet.

Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Sonnenschutz mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
Vollwärmeschutzfasse
3-fach Verglasung K unststofffenster
Aussenwände aus Mauersteinen aus gebranntem Ton

Lage/Infrastrukur:DieHäuserliegenabseitsderStraße,wasdenBewohnerneinruhigesundfriedlichesLebenaufihremGeländeermöglicht.BreitenleeistüberdieAutobahnA23leichtmitdemAutozuerreichen.DieU-BahnlinieU1KagranerPlatzbzw„U2HausfeldstraßesindüberdieBuslinien24A,97A optimalangebunden.Fuß läufiginunmittelbarerNähefindetmanGeschäftedestäglichenB edarfs(SupermarktBilla,DrogeriemarktBipa,Bäcker,Apotheke, Arztuvm.)Kaufpreise:ab 372.484,10€Fourniture:3%vomKP+20%UStHaus1123,43m24Zimmer433.824,60EUR Haus2126,35m24Zimmer474.016,95EUR Haus3105,75m24Zimmer372.484,20EUR Haus4124 27m24Zimmer434.963,10EUR Haus5VERKAUFT! Haus6121,82m24Zimmer416.493,00EUR Haus7124,19m24Zimmer434.992,80EUR Haus8126,76m24Zimmer475.254,45EUR Haus9127,76m24Zimmer441.502,05EUR Haus10123,54m24Z immer435.072,00EUR Haus11VERKAUFT! Haus12134,36m24Zimmer451.852,50EUR Haus13123,18m24Zimmer434.860,80EUR FürTerminvereinbarungenbittenwirSie unsunterderfolgendenNummernzukontaktieren:———————————————Nebenkosten:Grundbucheint ragung:1,1%d.KP. Grunderwerbssteuer : 3,5 %d.KP.Maklerprovision : 3 %d.KP.+20%USt. Maklervereinbarung: WirersuchenumVerständnis,dasswirbeiAnfragenzurObjektadresse,bzw.Besichtigungstermin aufgrundneuergesetzlicherBestimmungenUnterlagenerstdannzusendenkönnen,wennSievorabbestätigen,dassSieunsersofortigesTätigwerdenwünschenundüberIhreRücktrittsrechteaufgeklärtwurden.SiebekommennachIhrerschriftlichenAnfragemitvollständigerAngabedesNamens,AnschriftundTelefonnummereinE-Mail,indemSiediesePunktebestätigenmüssen.
Haftungsausschluss: Wirweisendaraufhin,dasssämtlicheDatenimvorliegendenAngebotsowiedievonunseremBüroanSieweitergegebenenAuskünfte,vomEigentümerderImmobiliezurVerfügunggestelltwurden.EbensosindInformationenvonDritten(zBbehördlicheInformationen)eingeholtworden,auchfürdiesekönnenwirunsererseitskeinerleiHaftungfürderenuneingeschränkteRichtigkeitübernehmen. IrrtumundÄnderungenvorbehalten!HinweisgemäßEnergieausweisvorlagegesetz:EinEnergieausweiswurdevomEigentümerbzw.Verkäufer,nachunsererAufklärungüberdieab1.12.2012geltendegenerelleVorlagepflicht,sowieAufforderungzuseinerErstellungnochnichtvorgelegt.DahergiltzumindesteinedemAlterundderArtdesGebäudesentsprechendeGesamtenergieeffizienzalsvereinbart.WirübernehmenkeinerleiGewähroderHaftungfürdietatsächlicheEnergieeffizienzderangebotenenImmobilie.

Mis à jour à: 22/12/2024

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Autriche, Vienne

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