Nous sommes ravis de vous offrir l'une des dernières parcelles de terrain disponibles dans un emplacement privilégié avec un concept d'hôtel prêt à construire et flexible pour un hôtel boutique de caractère alpin, qui peut être mis en œuvre immédiatement.
Obertauern - un endroit qui dure!
Depuis des siècles, l'Autriche défend la beauté et la stabilité alpines. Obertauern combine les deux – comme l'une des stations de sports d'hiver les plus célèbres dans les Alpes.
Ce terrain est situé au niveau de la mer de 1740 mètres, avec vue dégagée, soleil toute la journée, et un accès direct aux pistes. L'emplacement naturel côté colline assure l'intimité, l'exposition orientée sud fournit de la lumière, et les environs offrent la tranquillité.
Emplacement/transport/infrastructure:
- Directement sur la piste de ski
Emplacement unique avec accès direct au domaine skiable et vue panoramique dégagée sur les montagnes.
- Fiabilité de la neige garantie
A 1 700 m au-dessus du niveau de la mer dans le domaine skiable le plus enneigé d'Autriche, avec une longue saison de novembre à mai. Mais même hors-piste, la région propose des activités estivales comme la randonnée, le VTT et le bien-être.
- Liaisons routières parfaites
A seulement 1 heure de l'aéroport de Salzbourg et 2,5 heures de Munich, avec une excellente infrastructure.
L'emplacement pittoresque et la proximité de certaines attractions naturelles rendent cette région extrêmement attrayante. L'exploitation est garantie toute l'année, avec la neige garantie en hiver et diverses activités estivales. Une rareté à Obertauern, car les propriétés premières sont extrêmement rares et irremplaçables.
À propos du projet:
Votre opportunité d'investissement dans les Alpes: 3 800 mètres carrés de terrain entièrement développé avec une désignation touristique – la base parfaite pour votre projet d'hôtel alpin.
Vue dégagée sur les Alpes. Accès direct aux pistes de ski. Disponible immédiatement.
Un hôtel de charme de caractère alpin, car la construction est désormais possible.
Le concept pré-planifié comprend un hôtel de haute qualité avec 30 à 40 suites, un espace spa et une cuisine fine. L'architecture combine des matériaux alpins traditionnels avec un langage de design moderne – propre, lumineux et harmonieusement intégré dans le paysage.
En plus de l'hôtel, une petite zone commerciale est prévue, pour laquelle une société de location de ski leader a déjà été sécurisée en tant que locataire potentiel – un signal clair de l'attractivité de l'emplacement.
• 30–40 suites alpines avec vue panoramique et équipements de haute qualité
• Spa avec sauna, piscine et espace détente
• Salles à manger haut de gamme avec espace pour une cuisine d'inspiration alpine
• Emplacements souterrains
• Espace commercial pour le segment ski et sport – déjà avec un locataire potentiel!
• Concept architectural prêt à l'exécution, y compris la planification spatiale et fonctionnelle
• Capacité d'expansion prévue dans le cadre du concept général
Le concept flexible, avec une capacité d'expansion déjà prévue pour des unités supplémentaires, peut être mis en œuvre immédiatement en collaboration avec une entreprise d'architecture autrichienne de premier plan.
Conclusion:
Ce qui est créé ici a une valeur de substance et de rareté.
Pour les opérateurs, cela crée un potentiel d'utilisation tout au long de l'année, et pour les investisseurs, un marché stable qui vend des expériences – pas seulement des nuitées.
L'immobilier alpin est l'un des atouts les plus recherchés en Europe, surtout lorsqu'il est dédié au tourisme et prêt à la construction.
Ce projet combine l'attractivité à long terme et la faisabilité à court terme : terres développées, désignation claire et concept bien développé. Le cadre juridique autrichien offre des garanties supplémentaires, en particulier pour les investisseurs de la région DACH.
« Ce n'est pas seulement une terre – c'est une occasion de créer quelque chose de durable. »
La propriété appartient à une société immobilière qui n'était pas auparavant opérationnelle. La vente peut être structurée en actions ou en actifs et peut donc être mise en œuvre rapidement et sans grande diligence.
Dans le cadre de l'élaboration du projet et des étapes connexes, tous les travaux préliminaires nécessaires ont déjà été réalisés par les propriétaires.
Nous sommes heureux de vous aider à trouver le bon opérateur!
Prix d'achat incluant les coûts de projet et de planification: 6 200 000 €.
Ce projet s'adresse à un groupe restreint d'investisseurs dans une perspective à long terme.
Pour assurer la qualité et la discrétion de la prochaine phase du projet, nous n'acceptons que de nouvelles parties intéressées jusqu'à la fin mai 2025.
Si vous souhaitez participer à cette occasion, nous vous invitons cordialement à exprimer votre intérêt dès maintenant.
Nous sommes heureux de vous présenter cette occasion extrêmement rare!
Pour en savoir plus: Les données fournies proviennent du propriétaire et/ou de tiers et ont été recueillies avec soin. Toutefois, aucune responsabilité ne peut être engagée pour son exactitude et son exhaustivité. Les chiffres peuvent être arrondis ou estimés. Cette offre peut être modifiée sans préavis. Erreurs et omissions exceptées.
Note de la Commission: 3% du prix d'achat déclaré plus 20% de TVA.
