Conversion de l'appartement
L'ancien Hôtel Widderstein à Schröcken-Neßlegg est parmi les meilleures adresses à Arlberg.
Grâce à son emplacement panoramique, il offre une vue imprenable à 360° des sommets environnants. Son emplacement paisible au carrefour des sentiers de randonnée et des pistes de ski est particulièrement avantageux.
Après rénovation, l'immeuble deviendra l'une des adresses les plus exclusives de l'Arlberg. L'atmosphère spéciale de la maison, son agrément et l'hospitalité seront préservés. À travers une réorganisation intelligente et un concept révisé de l'intérieur, le monde montagneux environnant sera intégré dans l'ambiance extraordinaire.
Cela crée une combinaison "maison" de vie confortable avec beaucoup d'intimité et les montagnes, forêts et pics à proximité.
L'Aparthotel Widderstein offre une occasion exceptionnelle d'investir dans un projet immobilier de haute qualité dans l'une des zones les plus attractives d'Autriche.
Avec son offre complète, le développement déjà achevé et planifié, il présente une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une entreprise à fort potentiel.
Données sur l'emplacement et le registre foncier :
Aparthotel Widderstein, situé dans l'idyllique Schröcken, près de Lech.
La propriété est inscrite au registre foncier KG 91017 Schröcken, EZ 164, Gst.-Nr. 29/1 sur un terrain de 920 m2.
Description de la propriété :
L'Aparthotel Widderstein s'étend sur une surface utilisable d'environ 720 m2 et comprend:
10 appartements investisseurs à usage personnel, totalisant 40 lits: Les espaces de vie sont d'environ 45-65 m2 avec balcons. Les recettes prévues de la vente de ces appartements dépassent 9 millions d'euros.
Restaurant: Avec 210 places intérieures et 60 places extérieures sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, et le potentiel en tant qu'opération de restauration toute la journée, le restaurant promet un chiffre d'affaires annuel estimé à environ 2 millions d'euros. Il sert des clients de l'hôtel et après-ski ainsi que des excursionnistes. Installations supplémentaires: Une réception pour les clients de l'appartement, un bar et un coin salon avec une cheminée. État actuel
La construction est approuvée, et la rénovation de la façade avec des panneaux en bois a été achevée.
Concept opérationnel :
L'Aparthotel Widderstein pourrait être considéré comme faisant partie intégrante du complexe "The Heimat", qui comprend, outre l'aparthotel, un hôtel de 137 chambres et 40 appartements. Alors que le complexe résidentiel Le Heimat a déjà été achevé et la plupart des appartements ont été vendus, l'hôtel est toujours en état de coquille.
Après le développement du projet de l'Aparthotel Widderstein, la vente des appartements investisseurs est prévue.
Il ya la possibilité de gérer l'opération vous-même ou de louer la gestion des appartements touristiques et l'entreprise de restaurant après l'ouverture de l'hôtel à l'exploitant de l'hôtel "The Heimat".
Prix d'achat et investissement:
Le prix d'achat actuel est de 4 500 000 €. L'investissement indicatif jusqu'à l'achèvement s'élève à 6 millions d'euros supplémentaires.
Cette propriété est offerte gratuitement pour l'acheteur.
