Appartement 2 chambres 78 m² Gjilek, Albanie

Himare, Gjilek, Albanie, Bashkia Himare
$230 852
T.V.A.
$2 960/m²
;
Dernière actualisation: 15/10/2026

Emplacement

  • Pays
    Albanie
  • État
    Albanie du Sud
  • Région
    Préfecture de Vlorë
  • Ville
    Bashkia Himare
  • Ville
    Himare
  • Village
    Gjilek

Description

Une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la Riviera albanaise : appartement de luxe avec vue sur la mer à vendre à Dhërmi, Vlorë (Albanie). Pourquoi investir en Italie ou en Grèce, alors que vous pouvez profiter de la même beauté méditerranéenne et du même style de vie « Riviera » — pour une fraction du prix ? Découvrez la résidence Ion Breeze, un lieu merveilleux où le véritable luxe est incarné par la nature elle-même. Située au cœur de la Riviera albanaise, à Dhërmi, elle bénéficie d'un emplacement stratégique et idyllique, nichée dans un écrin de verdure, à seulement 300 mètres de la mer Ionienne et avec, en toile de fond, un paysage montagneux spectaculaire. Conçue avec une architecture élégante en parfaite harmonie avec le relief naturel, la résidence offre — depuis chaque recoin — des vues imprenables sur la mer, tout en garantissant intimité, sérénité, sécurité et un mode de vie prestigieux. Saisissez cette opportunité à un prix exceptionnel ! Il s'agit d'un excellent investissement, offrant un fort potentiel de revenus locatifs via des plateformes telles qu'Airbnb ou Booking.

  • Caractéristiques principales de l'appartement :
  • Superficie totale - 77,61 m²
  • Surface habitable - 58,3 m²
  • Espaces communs - 6,3 m²
  • Surface de la terrasse - 13,01 m²
  • Séjour avec cuisine ouverte
  • Une chambre
  • Une salle de bain
  • Une grande terrasse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
  • Agencement optimisé pour maximiser la lumière naturelle, offrir des vues dégagées et garantir une grande fonctionnalité au quotidien
  • Un projet prestigieux alliant sérénité en bord de mer, intimité, sécurité, exclusivité, accessibilité et un mode de vie luxueux
  • Construction de haute qualité pour un confort optimal
  • Achèvement des travaux prévu pour 2029
  • Place de parking en sous-sol disponible (en supplément)
  • L'appartement sera livré avec carrelage au sol, portes intérieures et salle de bain entièrement équipée, selon les standards du promoteur
  • Modalités de paiement (échelonné) :
  • 40 % à la signature du contrat
  • 60 % répartis selon les différentes phases de construction, jusqu'à l'achèvement des travaux
  • Possibilité de financement par prêt :
  • Le projet propose des options de financement allant de 80 % à 100 % du montant, sous réserve des conditions bancaires et des critères propres à l'acquéreur
  • Environnement :
  • L'une des zones les plus prisées, tant par les résidents locaux que par les investisseurs étrangers, pour y vivre, investir ou profiter d'une résidence secondaire estivale
  • Le nombre limité de structures d'hébergement dans ce secteur fait de ce bien une opportunité d'investissement idéale pour la location saisonnière (Airbnb/Booking)
  • Dhërmi est réputé pour sa beauté naturelle, ses plages aux eaux cristallines, son climat méditerranéen doux et son architecture traditionnelle en pierre
  • Situé juste au-dessus de la route principale, le projet bénéficie d'un accès facile pour les résidents et les transports
  • À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : bars, restaurants, boulangerie et commerces
  • Distances :
  • 3 minutes de la plage (mer Ionienne)
  • 6 minutes de Palasa
  • 20 minutes de Himarë
  • 50 minutes de Vlorë Ville
  • À 1 h de Saranda
  • À 1 h 30 de l’aéroport international de Vlora


Remarque importante : notre entreprise propose des services complémentaires, tels que la gestion immobilière et le design d’intérieur (ameublement d’appartements). 

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $2 960/m²
  • Sol
    Sol
    1
  • Pièces
    Pièces
    2
  • Chambres
    Chambres
    1
  • Salles de bains
    Salles de bains
    1
  • Superficie totale
    Superficie totale
    78 m²
  • Surface habitable
    Surface habitable
    58 m²

Paramètres du bâtiment

  • L'année de construction
    L'année de construction
    2029
  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    3

Détails intérieurs

Revêtement de sol:

  • Sol carrelé
  • Parquet

Chauffage:

  • Disponible

Refroidissement:

  • Climatiseur

Caractéristiques intérieures:

  • Porte métallique
  • Fenêtres double vitrage
  • Cheminée
  • Sous-sol
  • Internet
  • Buanderie
  • Balcon
  • Planification gratuite
  • Stores
  • Toilettes séparées
  • Cuisine combinée avec le salon
  • Salle de bain avec fenêtre
  • Plafonds hauts
  • Télévision par câble

Éléments d'économie d'énergie:

  • Certificat énergétique
  • Protection solaire extérieure
  • Isolation thermique

Caractéristiques du système de sécurité:

  • Système d'alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité
  • Complexe fermé
  • Serrure à combinaison

Éléments de construction

Style architectural:

  • Moderne

Matériaux de construction:

  • Béton armé
  • Plâtre
  • Brique
  • Préfabriqué
  • Bois massif

Toit:

  • Toit plat

Services publics / Energie propre

Type de système d'assainissement:

  • Disponible
  • Collecteur central

Approvisionnement en eau:

  • Disponible
  • Approvisionnement central en eau

Gaz:

  • Disponible

L'électricité:

  • Disponible
  • Alimentation électrique centrale

Éléments extérieurs

Revêtement de la route:

  • Route asphaltée

Caractéristiques d'accessibilité:

  • Convivialité pour les personnes âgées
  • Adapté aux fauteuils roulants
  • Accessible aux personnes handicapées

Caractéristiques du parking:

  • Parking couvert
  • Parking souterrain
  • Parking privé
  • Parking ouvert

Caractéristiques extérieures:

  • Garage
  • Aménagement paysager
  • Jardin
  • Entrée séparée
  • Voies d'accès
  • Terrasse
  • Barbecue
  • Véranda
  • Cour
  • Piscine
  • Aire de jeux pour enfants
  • Gym
  • Chaufferie
  • Table de ping-pong
  • Bassin pour enfants
  • Local à vélos
  • Terrain de jeu

Voir:

  • Vue sur la montagne
  • Vue sur la mer
  • Vue panoramique
  • Vue de la cour
  • Vue de la ville
  • Vue de la nature

Orientation:

  • Sud
  • Ouest
  • Nord-Est

Localisation

  • Un lieu animé
  • Proche des transports publics
  • Près de l'école
  • Centre ville
  • Au bord de la plage
  • Au bord de la mer
  • Maternelle
  • Près des parcs
  • Première côte
  • Non loin du métro
  • Proche de l'infrastructure
  • A l'extérieur du cinéma
  • Près de l'Aquapark
  • Salle de massage
  • Près de l'aéroport
  • Non loin du restaurant
  • A côté du magasin
  • Près de l'hôpital
  • Près du terrain de jeu

En plus

  • Société de gestion

Informations commerciales

  • Ouvert à la négociation

Informations de paiement

  • Hypothèque/paiement échelonné

Classe d'efficacité énergétique

  • Efficacité énergétique
  • Économique
  • Standard

Localisation sur la carte

Himare, Gjilek, Albanie, Bashkia Himare
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Soins de santé
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Alimentation et boissons
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Loisirs
Infrastructures à proximité
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Revue vidéo de 2 chambres Appartement en Gjilek, Albanie

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