Villa 7 chambres 175 m² Kanine, Albanie

Kanine, Albanie, District de Vlora, Qender Vlore
$345,941
T.V.A.
$1,977/m²
;
Dernière actualisation: 05/08/2026

Emplacement

  • Pays
    Albanie
  • État
    Albanie du Sud
  • Région
    Préfecture de Vlorë
  • Ville
    District de Vlora
  • Village
    Kanine
  • Adresse
    Rruga Kanine

Description

Villa avec jardin privé à vendre à Kanina, Vlora, Riviera albanaise. Nichée sur les hauteurs à quelques minutes du centre-ville de Vlora, Kanina est l'un des secteurs les plus stratégiques pour l'investissement immobilier dans le sud de l'Albanie. Réputée pour ses vues panoramiques sur la mer, son climat méditerranéen doux et son riche patrimoine historique, Kanina offre un équilibre exceptionnel entre nature, intimité, tranquillité et proximité avec le mode de vie moderne de Vlora. Investir à Kanina, c'est s'assurer un emplacement de choix dans l'avenir de l'Albanie : un lieu où charme authentique, confort haut de gamme et fort potentiel de valorisation se conjuguent en une destination d'exception. La maison dispose d'un jardin privé, idéal pour créer un havre de paix extérieur fleuri et varié, un espace de détente ou même une piscine. Saisissez cette opportunité et personnalisez-la selon vos envies ! Idéale pour une location Airbnb/Booking.

  • Caractéristiques principales :
  • Séjour et cuisine
  • Six chambres
  • Deux salles de bain
  • Deux étages
  • Garage souterrain
  • Jardin privatif avec possibilité de construire une piscine
  • Titre de propriété
  • Possibilité d'aménager et de personnaliser l'espace à votre guise
  • Extérieur :
  • Kanina est réputée pour ses vues panoramiques sur la mer, son climat méditerranéen doux et son riche patrimoine historique.
  • Village facilement accessible et bien situé, juste à côté de la rocade de Vlora.
  • Quartier calme, agréable et familial, bien organisé.
  • À proximité de toutes les commodités : bars, restaurants, boulangerie et commerces.
  • L'un des secteurs les plus prisés des résidents locaux et des investisseurs étrangers, pour y vivre, investir ou y passer l'été.
  • Le nombre restreint de logements fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent la proposer sur Airbnb/Booking.
  • Distances :
  • 10 minutes de Vlora
  • 15 minutes de la plage et du front de mer
  • 20 minutes de Radhima Plages d'Orikum
  • À 30 minutes d'Himara
  • À 1 heure de Dhermi

Note importante: Notre société, Albania Property Group, propose des services complémentaires tels que la gestion immobilière et la décoration d'intérieur (ameublement d'appartements).

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • L'année de construction
    L'année de construction
    2026
  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    2
  • Pièces
    Pièces
    7
  • Chambres
    Chambres
    6
  • Salles de bains
    Salles de bains
    2
  • Superficie totale
    Superficie totale
    175 m²
  • Surface habitable
    Surface habitable
    175 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    1 000 m²

Détails intérieurs

Revêtement de sol:

  • Sol carrelé

Chauffage:

  • Disponible

Refroidissement:

  • Climatiseur

Caractéristiques intérieures:

  • Fenêtres double vitrage
  • Sous-sol
  • Internet
  • Balcon
  • Planification gratuite
  • Stores
  • Toilettes séparées
  • Cuisine combinée avec le salon
  • Salle de bain avec fenêtre
  • Plafonds hauts
  • Télévision par câble
  • Salle de jeux

Éléments d'économie d'énergie:

  • Certificat énergétique
  • Protection solaire extérieure
  • Isolation thermique

Caractéristiques du système de sécurité:

  • Vidéosurveillance
  • Sécurité
  • Complexe fermé

Fonctionnalités de réparation:

  • Sans finir

Éléments de construction

Style architectural:

  • Moderne

Matériaux de construction:

  • Garniture en bois
  • Béton armé
  • Plâtre
  • Brique
  • Préfabriqué

Toit:

  • Toit plat

Services publics / Energie propre

Approvisionnement en eau:

  • Disponible
  • Approvisionnement central en eau

Gaz:

  • Disponible

L'électricité:

  • Disponible
  • Alimentation électrique centrale

Éléments extérieurs

Revêtement de la route:

  • Route asphaltée

Caractéristiques d'accessibilité:

  • Convivialité pour les personnes âgées
  • Adapté aux fauteuils roulants
  • Accessible aux personnes handicapées

Caractéristiques du parking:

  • Parking couvert
  • Parking souterrain
  • Parking privé
  • Parking ouvert

Caractéristiques extérieures:

  • Garage
  • Aménagement paysager
  • Jardin
  • Entrée séparée
  • Voies d'accès
  • Patio
  • Terrasse
  • Barbecue
  • Véranda
  • Cour
  • Piscine
  • Aire de jeux pour enfants
  • Court de tennis
  • Gym
  • Chaufferie
  • Table de ping-pong
  • Bassin pour enfants
  • Local à vélos
  • Terrain de jeu

Voir:

  • Vue sur la montagne
  • Vue panoramique
  • Vue de la cour
  • Vue de la nature

Orientation:

  • Sud-ouest
  • Nord-Est

Localisation

  • Proche des transports publics
  • Près de l'école
  • Centre ville
  • Au bord de la plage
  • Au bord de la mer
  • Maternelle
  • Près des parcs
  • Première côte
  • Non loin du métro
  • Proche de l'infrastructure
  • A l'extérieur du cinéma
  • Près de l'Aquapark
  • Salle de massage
  • Près de l'aéroport
  • Non loin du restaurant
  • A côté du magasin
  • Près de l'hôpital
  • Près du terrain de jeu

En plus

  • Société de gestion
  • Octroi d'un permis de séjour
  • Octroi de la citoyenneté

Informations commerciales

  • Ouvert à la négociation

Informations de paiement

  • Hypothèque/paiement échelonné

Classe d'efficacité énergétique

  • Standard

Localisation sur la carte

Kanine, Albanie, District de Vlora, Qender Vlore
Épiceries
Alimentation et boissons
Infrastructures à proximité
La mer 500 m
Centre commercial 700 m
Aéroport 21 000 m

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