Villa 4 pièces 164 m² Farke e Vogel, Albanie

Smart Hills est un complexe résidentiel moderne, situé à l'ouest du lac Farka, dans une région connue pour ses valeurs naturelles et climatiques. L'emplacement offre une belle vue panoramique vers le sud-ouest et est riche avec des sources d'eau et une végétation dense.
Le complexe est à seulement 200 mètres du lac Farka et 3.7 km du centre commercial TEG. L'accès principal se fait par l'Eastern Ring Road et la route "Lake Panorama", tandis que l'accès au complexe se fait par une route secondaire.

✅ Rez-de-chaussée : 164m2
✅ Premier étage: 67,6m2
✅ Superficie du triage : 247m2
✅ Surface totale de construction hors sol : 231m2
✅ Superficie totale : 411m2
✅ Sous-sol -1 (facultatif): 70-102m2

Cette offre confidentielle vous est présentée en tant que client sélectionné, vous donnant une occasion unique d'acheter une propriété dans le cadre du prestigieux développement de Smart Hills Lake. Cette offre exclusive n'est valable que pour une durée limitée et est soumise à des conditions spécifiques décrites ici.

Modalités de paiement
- 100% prépaiement, le prix de l'offre est de 385 910 €
- 50% de prépaiement, le prix de l'offre est de 448 685 €
- 25% de prépaiement, le prix de l'offre est de 511 235 €
- Phase d'excavation, le prix de l'offre est de 606,410 €

- Sous-sol optionnel -1, 70-102m2, prix 1030 euro/m2, peut également être réglé ultérieurement.

Le projet prévoit un développement équilibré entre la nature et la vie moderne :
• Parking est fourni dans les chantiers des villas
• Zone de loisirs pour les résidents
• Barre - Terrain de jeu - Mini Basketball Cour, etc.
• Point de référence pour activités de plein air, sports, voile
• La zone a une infrastructure routière interne qui facilite l'accès à chaque maison
• Des espaces communs tels que les parcs, les zones sportives et piétonnes sont prévus
• Le projet met l'accent sur l'efficacité énergétique avec isolation thermique et panneaux solaires
• L'architecture allie couleurs naturelles et matériaux adaptés à l'environnement environnant

La construction suit la pente naturelle du terrain, créant une variété volumétrique et un lien harmonieux avec l'environnement. Les pièces volumétriques, les loggias et les matériaux naturels rendent ce complexe idéal pour une vie calme et de qualité proche de la nature, mais avec un accès facile à la ville.

Distances:
- 1 minute de la zone piétonne;
- à 4 minutes de la Grande Ring Road;
- 5 minutes de TEG;
- 4 minutes de l ' Université de New York à Sauk;
- Vue de Tirana;
- Exposition au soleil tout le temps.

Cette zone devrait être parmi les zones les plus élite, recherchées et chères de Tirana d'ici 2030.