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L'hôtel est situé près de la route principale, en montée, pas au bord de la mer, dans la zone de Durres Beach près de "Hotel Vivas". La propriété a 363m2 de superficie et 1193m2 de surface de bâtiment répartis sur 5 étages. Le rez-de-chaussée abrite des zones de service, tandis que les étages supérieurs sont divisés en appartements et chambres adaptés à la location quotidienne.
Le projet initial de construction comprend une capacité de 31 chambres d'hôtel, chaque étage étant organisé comme suit :
Le premier étage a une superficie de 212m2 et est organisé comme suit: ⚫ Entrée où se trouve la réception ⚫ 1 zone de service (bar-café, etc.) ⚫ 4 chambres confortablement meublées, chacune avec une salle de bains privative ⚫ 1 salle de bain partagée.
Le deuxième étage a une superficie de 239m2 et est organisé comme suit :
⚫ 6 chambres meublées, certaines avec balcon, chacune avec une salle de bains privative (6 salles de bains au total). ⚫ 1 appartement de la typologie (1+1 / 1 salon + cuisine et 1 chambre). ⚫ 1 balcon partagé.
Le troisième étage a une superficie de 247m2 et est organisé comme suit:
⚫ 8 chambres confortables, certaines avec accès balcon. ⚫ 8 salles de bains (chaque chambre dispose de sa propre salle de bains). ⚫ 1 balcon partagé.
Le quatrième étage a une superficie de 247m2 organisée comme suit:
⚫ 8 chambres confortables, certaines avec accès à des balcons privés. ⚫ 8 salles de bains (chaque chambre dispose de sa propre salle de bains). ⚫ 1 balcon partagé.
Enfin, le cinquième étage offre également une superficie de 247m2, abritant 2 appartements de la typologie: 1. Appartement 2+1 + véranda (salon + cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, et véranda). 2. Appartement 2+1 + rangement (salon + cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 débarras).
Un ascenseur externe peut également être installé dans le bâtiment, ce qui pourrait augmenter la valeur de la propriété. Sa position sur la route principale et à seulement 200m de la mer en fait un point stratégique, notamment en raison du trafic que la plage offre pendant la saison estivale. Cette propriété offre des possibilités parfaites d'utiliser pleinement sa capacité en tant qu'hôtel et peut être une bonne opportunité d'investissement pour les investisseurs dans le domaine.
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