Земельный эксперт
Nous - une équipe d'experts fonciers dans la région de Kaliningrad. Nous sommes engagés dans la vente, la vérification et le transfert de terrains. Nous résolvons les problèmes de toute complexité liés à l'aménagement du territoire : une large gamme de services juridiques, cadastraux et géologiques pour les personnes physiques et morales.
Notre portefeuille comprend des terrains de Kaliningrad allant de 5 acres à 300 hectares : pour le développement résidentiel, les loisirs, le public et les affaires. Nous créons un cadre de vie, augmentons la liquidité des terrains et leur attractivité pour les investissements.
Travailler avec nous, c'est avoir comme partenaires des professionnels du marché. Vous devenez non seulement notre client, mais aussi notre ami. Nous construisons une structure linéaire sûre de relations avec le client - acheteur - entrepreneur - propriétaire foncier.
Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions concernant le terrain, vous pouvez toujours revenir vers nous et nous serons heureux de vous aider.
1. Examen juridique du patrimoine foncier pour les risques et la possibilité de mettre en œuvre le projet d'investissement. Nous procéderons à une inspection complète de la propriété avant de l'acheter. Au cours de cette procédure, une expertise juridique, urbanistique, technique, financière est réalisée, ainsi qu'une évaluation des risques pour conclure une transaction immobilière spécifique.
2. Emballage de terrain. Organisation des conditions de construction :
- Travaux de préparation du terrain
- Organisation de l'accès au chantier
- Réalisation réseaux de distribution
- Dégagement, nettoyage, préparation des sols
- Clôture
3. Les principaux services de l'entreprise :
- bornage
- arpentage
- enregistrement des terrains au cadastre
- fusion/division Terrain
- imposition de nouvelles limites
- préparation d'un schéma d'implantation du terrain
- préparation des documents pour l'approbation préliminaire de propriété d'un terrain
- relevés d'ingénierie et géologiques
- relevé géodésique
- relevé topographique
- plan de taxation des espaces verts
- photo/ tournage vidéo d'un objet depuis le sol
- tournage photo/vidéo aérien
- traduction de catégorie
- traduction VRI
- zone traduction
- obtenir la permission de construction
- préparation de la documentation du projet
- enregistrement de l'attribution de terrains sans propriétaire
- assistance juridique vente/achat de terrains (participation d'un avocat aux négociations sur les termes de la transaction ; préparation d'un projet d'accord concernant un acompte, un acompte ou un contrat préliminaire d'achat et de vente ; vérifier les documents et convenir des conditions ; réception de fonds; accompagnement au stade de la signature du contrat, du certificat d'acceptation, accompagnement au règlement de la transaction, y compris la vérification du schéma de paiement, les termes du contrat de location d'un coffre-fort, la collecte des documents pour l'enregistrement par l'État)
- enregistrement/approbation d'une hypothèque
- suppression, imposition de charges et restrictions
- enregistrement cadastral des OKS
- planification du terrain (placement des bâtiments sur le territoire)
