Prestations de service
1. Identifiez une agence immobilière qualifiée à San Juan del Sur - de préférence nous @ BVN Realty !
Apprenez à découvrir/interviewer un agent immobilier qualifié et compétent, un courtier et le réseau de propriétaires d'entreprises locales ici à San Juan del Sur qui se feront un plaisir de vous aider dans votre recherche de propriété. Notre agence propose également une lecture d'astrologie pour vous aider à vous concentrer et à prendre des décisions sur ce que vous voulez vraiment. Faites vos recherches sur Google et obtenez des références pour vous assurer que vous travaillez avec un agent immobilier qui ira au-delà de vos attentes, non seulement avant et pendant le processus d'achat, mais aussi après votre achat pour vous aider dans votre transition en tant que nouveau propriétaire au Nicaragua.
2. Visitez le Nicaragua
La meilleure façon de découvrir l'inventaire des propriétés disponibles est de se rendre au Nicaragua. L'aéroport international de Managua dispose d'un large éventail de connexions et constitue une excellente plaque tournante pour les futurs voyages vers d'autres destinations d'Amérique centrale. Nous pouvons vous aider à répondre à tous vos besoins de transport et pouvons organiser un transport privé pour vous. Dans certains cas, vous pouvez même louer l'une des propriétés qui vous intéressent.
3. Soumettre une offre
La présentation de l'offre d'achat d'un bien immobilier débute par un premier dépôt supplémentaire de 500 USD pour un terrain à bâtir et de 1000 USD pour une maison. Ce dépôt est déductible du prix d'achat et sert uniquement de dépôt de réservation pour réserver et retenir la promotion du bien par le propriétaire et notre agence. Ce dépôt est remboursable à 100% en cas de non-acceptation de l'offre par le vendeur.
Le contrat sera considéré comme nul et non avenu ; ce qui entraîne le remboursement intégral du dépôt ; si le titre n'est pas transférable pour une raison quelconque qui empêche son inscription au nom de l'Acheteur. Dans ce cas, dès la découverte du problème empêchant le transfert et l'enregistrement du titre, tous les fonds versés seront intégralement restitués à l'Acheteur ; (Cf. Extrait de la Loi n° 822).
4. Signer un Contrat de Vente Privé
Une fois que votre prix a été négocié et accordé, que votre propriété a été définie et que votre mode de paiement a été établi, l'acheteur et le vendeur exécuteront un contrat de vente privé (prix, modalités, conditions et éventualités de l'achat). Ce document peut être signé numériquement et ne nécessite pas la présence physique de l'une ou l'autre des parties au Nicaragua pour son exécution. (www.eversign.com)
5. Choisissez un avocat
BVN Real Estate a établi des relations avec un réseau d'avocats nicaraguayens. Il est judicieux d'examiner également tous les documents juridiques avec votre propre avocat personnel de confiance dans votre propre pays d'origine. Nous sommes prêts à travailler avec n'importe quelle représentation juridique dont vous pourriez disposer.
6. Effectuez un acompte de 10 %
Un acompte égal à 10% sera versé à la signature du contrat de vente privé. Ces montants ne sont remboursables que si le titre n'est pas transférable pour une raison quelconque, empêchant son enregistrement au nom de l'acheteur. Dans ce cas, dès la découverte du problème empêchant le transfert et l'enregistrement du titre, tous les fonds versés seront intégralement restitués à l'acheteur ; (Cf. Extrait de la loi n° 822).
7. Clôture
8. Enregistrer la propriété
9. Terminer l'enregistrement de la propriété
