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A vendre 3 immobilier - une maison et deux parcelles. Tout le monde est dans la même rue.
Emplacement sur Google Maps;
Lot 1.
11.137375, -63.862364
Lot 3. Terrain Pour construire une maison
11.136919, -63.862138
Lot 2. Site pour la construction d'un centre commercial et d'un mini-hôtel (posad)
11.137109, -63.860562
Prix pour les 3 lots: 190,000 USD
Chez moi.
Belle maison dans l'endroit le plus touristique du Venezuela - sur la plage d'El Agua. A la plage à 4 minutes à pied, de nombreux restaurants, cafés, commerces à proximité. Le beau climat de l'île est bon pour la santé: il n'y a pas de saisons pluvieuses et de tempêtes, la température de l'air est de 26-32 toute l'année, et la proximité de la mer des Caraïbes rend le climat très doux. L'air et la mer sont très propres, car il n'y a pas d'entreprises industrielles dans la région pendant 100 km.
Sur le site Deux maisons - principal et invité, piscine, parking pour deux voitures, jardin tropical.
La maison principale dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, un grand salon, une cuisine et une grande terrasse. Sur la terrasse il y a un espace doux avec une table, une grande table à manger, un espace barbecue stationnaire avec bar et réfrigérateur, un espace de danse, équipement karaoké et disco, toutes les tables et le bar sont bordés de granit naturel - un endroit idéal pour les fêtes et les fêtes.
Dans la maison d'hôtes, la cuisine est combinée avec le salon, la chambre et la salle de bains. La maison d'hôtes est jouxtée par une terrasse avec un sauna, des simulateurs et un lieu de repos, qui peut être transformé en un appartement supplémentaire (toutes les communications sont résumées).
Les maisons sont vendues avec mobilier, décor, cuisine et appareils de musique, projecteur, lumières disco, amplificateur, haut-parleurs, etc. Tout est en bon état.
Cette propriété est non seulement un grand investissement d'argent, mais aussi un endroit idéal pour vivre pour une famille accueillante sur une île paradisiaque dans la mer des Caraïbes chaude.
Lot 2. La parcelle est décorée comme la propriété d'une entreprise de "clean" créée spécifiquement pour ce projet (tous les rapports sont soumis). Pour une description détaillée du projet, voir le disque Google. Le site peut être utilisé à d'autres fins - il n'y a pas d'affectations ou de charges.
Lot 3. Le terrain est complètement clôturé avec une clôture capitale, le voisin est russe. Il était censé construire une maison très confortable, voir le projet sur le disque de Google. Le terrain est décoré comme la propriété de notre société, qui a été engagé dans le tourisme, la vente et la gestion immobilière (logements et appartements de location et de gestion immobilière). La société est en activité depuis plusieurs années (depuis notre départ), mais tous les rapports sont soumis - la société est desservie par un cabinet d'avocats bien connu. La société a de bonnes recommandations des cabinets de voyage et d'avocats.
Toutes les communications (électricité, eau, égouts et Internet par câble) circulent le long de la frontière et peuvent être reliées à tout moment.
Pour faciliter la vente, la maison elle-même (lot 1) peut également être transférée à l'une de ces sociétés. Dans ce cas, moins de permis seront requis.
Toute réinscription est faite à votre nom ou au nom de votre entreprise - sans "pads locaux".
De nombreuses photos de nos vies dans la maison principale, documents et projets discutés ci-dessus, peuvent être vus sur Google Drive. Tout ce que vous voyez sur les photos, sauf les gens.
https://drive.google.com/drive/folders 0B2VsbVWCpcgYaHfVjRhZDA0QWs?resourcekey=0-MFvWettpfTHSwWxcgeqFCg&usp=partage
Réponses aux questions qui peuvent se poser :
Y a-t-il un système de chauffage, si oui?
Le chauffage n'est pas nécessaire, car la température de l'air chute rarement en dessous de +24 et jamais en dessous de +20.
- Oui. Y a-t-il de la climatisation ?
Dans toutes les chambres.
- Comment va l'alimentation ?
Centralisé
Comment est l'approvisionnement en eau? Il y a un puits dans la maison ?
Centralisé + réservoir (capacité spéciale) à 8m3 (en réserve en cas d'interruption)
- Comment fonctionne l'égout ?
Centralisé
- Oui. Tu as besoin de ménage ?
Vous pourriez avoir besoin d'un peu de travail. Personne ne vit dans la maison depuis des années. Nous venons une fois par an. La famille locale s'occupe de la maison et du terrain, mais ils ne vivent pas dans la maison. Vous devrez peut-être peindre quelque chose, effectuer l'entretien de la climatisation.
- Je peux vous demander pourquoi vous vendez ?
Nous y avons vécu pendant plus de 10 ans et j'ai complètement reconstruit la maison. J'ai plus de 60 ans et je suis revenu en Russie.
J'ai acheté des parcelles supplémentaires parce que j'avais prévu de construire une autre maison (il y a un projet - Lot 3), et cette maison (lot 1) à louer (il y a une demande, mais vous devez le faire sur place).
Sur un autre site (Lot 2), je pensais construire un petit centre commercial et un mini-hôtel pour 20 bonnes chambres (il y a des projets) et une demande accrue pour ces choses dans la région.
C'est important pour les étrangers !
Pour l'achat et l'enregistrement de biens immobiliers au Venezuela, vous aurez besoin d'un Visa Transeunte (non-touriste). visa TR-N ou TR-I (entreprise ou investisseur). Vous pouvez l'obtenir et clarifier les exigences d'aujourd'hui à l'ambassade du Venezuela (en Russie - https:/) /www.embavenez.ru/web/en/tramites-consulares-en/. Un autre point qui peut être décidé à l'ambassade est si vous avez besoin de Visa Transeunte pour acheter une entreprise enregistrée au Venezuela et quel type de visa. S'il est plus facile d'obtenir un visa pour acheter une entreprise, alors nous pouvons transférer la maison à une de nos entreprises. Assurez-vous d'indiquer que vous voulez acheter une propriété sur l'île Margarita - Nueva Esparta. En règle générale, l'obtention d'un visa ne pose aucun problème.
