Q INVESTISSEMENTS INTERNATIONAUX LTD présente: Située au cœur de Marylebone, cette maison nouvellement construite s'étend sur environ 1 951 pieds carrés sur trois étages. L'aménagement contemporain comprend des finitions modernes, un espace de vie ouvert et la commodité d'un parking hors rue via un garage privé. Toutefois, les investisseurs potentiels devraient être conscients de certaines considérations.
Le rez-de-chaussée comprend seulement le hall d'entrée et le garage, offrant un espace de vie utilisable limité au niveau de la rue. Cette configuration peut ne pas convenir aux acheteurs qui recherchent une réception au sol ou une suite d'invités, équipements souvent désirés dans les résidences du centre de Londres haut de gamme. Le premier étage abrite une spacieuse cuisine ouverte, salle à manger et réception. Bien que cet espace soit lumineux et bien conçu, il ne dispose pas d'un accès extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse – un inconvénient potentiel à ce point de prix, surtout pour les locataires d'entreprises ou les acheteurs internationaux habitués aux espaces extérieurs privés.
Les chambres au deuxième étage sont organisées efficacement, mais peuvent se sentir compactes par rapport à la taille globale de la propriété. Les hauteurs de plafond standard sont présentes, et tandis que la chambre principale comprend une salle de bains privative, les deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains familiale. Cette structure pourrait ne pas répondre aux attentes des investisseurs qui ciblent le marché de la location de luxe, où la vie privée et les commodités sont très appréciées.
Baker Street sert d'endroit privilégié pour la diversité démographique, offrant un éventail d'établissements gastronomiques haut de gamme, des restaurants détendues, des bars à vin vintage et des pubs britanniques traditionnels. La région évolue continuellement tout en maintenant un fort esprit communautaire. Bien que populaire parmi les touristes, il offre une expérience résidentielle inégalée que peu d'autres régions peuvent égaler. Cette propriété offre une finition luxueuse dans un endroit très désirable, présentant une opportunité d'investissement convaincante.
Niché à l'intérieur de Marylebone dans la ville de Westminster, Baker Street est un quartier résidentiel distinct et atmosphérique. Il propose un mélange de rues piétonnes, d'espaces verts, de boutiques et de restaurants artisanaux. Ce charmant cadre de village évoque l'attrait de la vie suburbaine tout en étant à quelques minutes d'Oxford Street, la plus grande rue du monde, avec ses 1,5 miles de shopping inégalés.
La région de Marylebone a fait preuve d'une forte appréciation du capital à long terme et d'une demande de location soutenue. Cependant, le rendement brut de location prévu d'environ 3,5 à 4 % est modeste selon les normes des investisseurs, particulièrement par rapport aux zones émergentes qui affichent une croissance de location plus dynamique.
Veuillez noter que les images et les photographies générées par ordinateur ne sont fournies qu'à des fins d'illustration.
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Marylebone Mews Investment Snapshot
Prix par mètre carré: 1 128 £
Moyenne locale: £1 500– £2 500
Rendement à courte portée: 2,8 %–3,5 %
Rendement en longueur: 3,5 %–4,1 %
Croissance du capital (20 ans): +232%
Nouvelles constructions à proximité: 2 275 000 à 7 850 000 livres
Avertissement : Tous les chiffres sont des estimations fondées sur des données accessibles au public et ne devraient pas être utilisés comme conseils financiers. Une diligence raisonnable indépendante est recommandée.
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