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Appartement 159,6 m2 sur l'île d'Al Reem, Abu Dhabi
Spacieux appartement de 159,6 m2 dans le nouveau projet résidentiel Tara Park sur l'île Al Reem à Abu Dhabi. La propriété est située au 1er étage d'un immeuble de 18 étages. Le projet du promoteur Modon comprend deux tours architecturales et une collection limitée de 340 résidences. La date limite est le deuxième trimestre de 2030.
Caractéristiques de l'objet
Le projet a été créé comme une combinaison d'environnement urbain et d'espace de vie vert avec beaucoup de lumière naturelle. La page 8 montre un intérieur avec un vitrage panoramique, un salon spacieux et un balcon; les pages 13 à 16 montrent une zone avec piscines, des itinéraires de marche et de course et un paysage paysager.
Infrastructure
Dans le complexe sont fournis:
Il s'agit d'un ensemble particulièrement fort pour la famille : les enfants, l'éducation, le travail et les infrastructures sportives y sont fournis en même temps.
Emplacement.
Al Reem Island est une zone formée d'Abu Dhabi avec bureaux, front de mer, restaurants, centres commerciaux, écoles, une université et une infrastructure médicale. La présentation a également noté que les employés de l'AGCA, les cadres supérieurs et les expatriés vivent ici.
Selon la présentation:
5 minutes - Centre-ville d'Abu Dhabi, ADGM et le centre commercial Galleria
15 minutes - Louvre Abu Dhabi
23 minutes - Disneyland Abu Dhabi
25 minutes - Aéroport international de Zayed
90 minutes - Centre-ville de Dubaï.
À proximité se trouvent également l'Université de Sorbonne, l'école Repton et la clinique de Cleveland Abu Dhabi.
Possibilités d'investissement
Al Reem Island est décrit dans les matériaux du projet comme une zone économique libre et un chef de file dans la demande et le volume des transactions. Le ROI prévu déclaré sur le bail est de 7-10 % selon la stratégie. Ceci est une prévision de projet, pas un retour garanti sur un appartement particulier.
Le coût est de 764 890 $.
Il y a un paiement de 50/50, un paiement initial de 5 %. Selon la présentation, 50% est payé avant de recevoir les clés. En même temps, le document précise la date de paiement des 50 % restants - décembre 2029, bien que la date de livraison soit désignée Q2 2030. Cette divergence, je clarifierais certainement avec le développeur avant de publier le calendrier des paiements au client.
J'accompagne la transaction à toutes les étapes : sélection et comparaison des lots, calcul du scénario d'investissement, communication avec le développeur, vérification des documents et organisation de l'achat.
