Numéro d'identification D1209
Péninsule Deux sont la deuxième phase du projet Peninsula, lancé au troisième trimestre 2021 par le groupe Select.
Péninsule Deux est une tour de 36 étages d'une superficie de 33 259 mètres carrés et est situé dans le quartier d'affaires et de tourisme de Dubaï – Business Bay. Selon le plan directeur du promoteur, le complexe disposera de 439 logements, y compris des studios compacts et des appartements spacieux avec 1 et 2 chambres. La surface habitable de la propriété variera de 31 à 90 mètres carrés. L'achèvement de tous les travaux de construction est prévu pour le Q4 2024.
Quant à la péninsule Deux appartements, presque tous les logements auront un balcon de 5,7 et 7,7 m2, avec vue sur le canal d'eau de Dubaï. En outre, les appartements se distinguent par des finitions haut de gamme, y compris des plafonds à parois sèches, des armoires intégrées en HPL texturé (plastique à couches de papier) et des sols en porcelaine de porcelaine avec un ajout de marbre. Il est prévu que la cuisine sera équipée d'éviers en acier inoxydable, de comptoirs avec une surface quartz, un endroit pour connecter une machine à laver. En outre, toutes les cuisines seront équipées d'appareils de haute qualité, y compris hotte, four à gaz, cuisinière pour 2 ou 4 brûleurs (selon le type de propriété), réfrigérateur / congélateur. À son tour, les salles de bains seront bordées d'espaces en porcelaine de granit et de plafonds, plomberie chromée, miroirs et lavabos en pierre naturelle. Aussi pour les propriétaires de tout type d'appartement il y a 1 place de parking par 1 unité d'immobilier.
Péninsule Deux offrent à ses résidents un large éventail de services et d'installations, y compris l'accès à :
zones de parc pour la marche;
un parc de skate unique;
salle de sport ultramoderne;
une piscine ouverte d'une superficie de 205 mètres carrés;
piétons, cyclistes et tapis roulants;
terrains de jeux pour squash, tennis et basket-ball.
En outre, le complexe disposera d'un hall avec un interphone audio et des salles à manger, une salle multifonctionnelle pour les réunions, les négociations et les événements privés, un parking avec location de vélos. Des systèmes de surveillance vidéo et d'alarme incendie seront également installés dans tout le périmètre, ainsi qu'un système de climatisation.
En plus de ce qui précède, le complexe Peninsula Deux sera relié au centre commercial communautaire, une superficie de 6 131 mètres carrés, où il y aura en plus de l'espace de vente au détail 23 unités individuelles. Le centre commercial communautaire permettra aux résidents d'accéder aux services essentiels, notamment aux salons de beauté, aux supermarchés, aux pharmacies, aux magasins de F&B, aux cafés et aux restaurants, et aux soins médicaux. À son tour, Peninsula Promenade agit comme un point central de la communauté pour des événements de nature différente, offrant beaucoup de divertissement pour toute la famille. Cela comprend un lieu de concert, un parc d'art, un cinéma extérieur et des fontaines à jets.
Emplacement.
Du fait que la péninsule Deux est adjacent au canal d'eau de Dubaï, il a un emplacement unique dans la zone de Business Bay, offrant un accès facile non seulement à l'Al Khail Road et Sheikh Road autoroute, mais aussi au transport maritime, ce qui permet d'atteindre n'importe où dans l'émirate. De plus, les arrêts de bus Binary Tower et Clover Bay Tower 1 sont à seulement 10 minutes à pied, et les stations de métro Business Bay, Burj Khalifa/Dubai Mall ou Al Wajeha Al Mayeah, ainsi que les stations de transport maritime Marasi, sont accessibles en moins d'une demi-heure.
En plus des services offerts au Community Mall, les résidents de Peninsula Two pourront rejoindre les supermarchés, les banques, les établissements d'enseignement et de médecine dans un délai de 15 à 20 minutes. Les hôpitaux à proximité qui offrent un large éventail de services médicaux comprennent EK Clinic SZC, Emirates Hospital Clinic et The Physio Center.
Les supermarchés et magasins à proximité pour les achats quotidiens ou hebdomadaires comprennent ZOOM, W Mart Supermarket et Talabat. De plus, si vous prévoyez de rester avec des enfants, le complexe est proche de Horizon English School, Al Safa High School, Japanese School Dubai et Learning Tree maternelle.
Avec son emplacement central, Peninsula Deux résidents auront facilement accès aux attractions les plus populaires, hôtels haut de gamme et restaurants de classe mondiale. Ainsi, dans les environs immédiats sont:
Restaurants: Jabbour Restaurant Business Bay, The Larder, Story Lounge and Restaurant, Wingsters et Hako Sushi.
Hôtels: Radisson Blu Hotel, Dubai Waterfront, DAMAC Maison Court Jardin et ME Dubai, qui a Dubai le premier Biocycle Technogym, 5 établissements F&B haut de gamme et un centre SPA à l'intérieur.
Attractions : le célèbre Opéra de Dubaï, fontaines chantantes Dubai Fontaines, centre commercial et de divertissement Le centre commercial de Dubaï et le célèbre gratte-ciel Burj Khalifa.
Attractivité économique
La péninsule Deux projets, situés dans la zone de libre-échange, constituent sans aucun doute une opportunité d'investissement très intéressante et sont très demandés par les investisseurs. Ce fait est confirmé par le fait que dans la première phase du projet – Peninsula One – a été complètement vendu dans un mois de lancement, ce qui prouve sa popularité parmi les acheteurs. L'un des aspects les plus attrayants de ce projet est bien sûr son emplacement stratégique. Les acheteurs intéressés seront ravis de savoir que certains des quartiers les plus prisés, dont DIFC, Downtown Dubai et Dubai International Airport, sont à seulement 15 minutes en voiture du complexe. En outre, lors de l'achat d'une propriété dans une tour en construction, vous bénéficierez d'une exemption de payer des frais de DLD de 4%.
Selon Select Group, les revenus estimatifs de la location d'un appartement d'une chambre dans la péninsule Deux seront de 57 257 AED (15 600 USD ou 1 104 000 RUB) par an. À son tour, selon Bayut & Dubizzle, étant l'une des zones les plus recherchées en 2021 pour l'achat d'appartements de luxe, la région de Business Bay offre un retour sur investissement de 5,39 %. Comme Business Bay devient le principal centre financier de la ville, avec le centre-ville de Dubaï, il attirera encore plus d'hommes d'affaires et d'entrepreneurs, ainsi que des entreprises locales et internationales. À ce titre, les aménagements résidentiels dans la région, comme la péninsule 2, connaîtront une forte augmentation de la demande pour les ventes et les locations de biens immobiliers.
En outre, il convient de noter le programme Taskeen de la DLD, qui offre la possibilité de demander un visa de trois ans par l'entremise d'un investissement. Dans ce cas, le montant de l'investissement doit être d'au moins 750 000 DEA (USD 204 200 ou RUB 14 450 000). En outre, ce visa s'applique aux conjoints du demandeur ainsi qu'aux enfants (jusqu'à 18 ans) et peut être prolongé innombrables fois. Cela signifie qu'après avoir terminé Peninsula Two, vous serez en mesure de devenir un résident des EAU et d'amener les membres de votre famille aux EAU.
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