Propriété commerciale 150 m² à Odessa, Ukraine

Ukraine, Odessa

$1,50M

$10,000/m²

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ID: 3531823

In CRM: 1080

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Dernière actualisation: 25/09/2025

Emplacement

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Pays

Ukraine
État

Oblast d'Odessa
Région

Odesa Raion
Ville

Odessa
Adresse

Lanzheronivska Street

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$10,000/m²
Sol

1
Superficie totale

150 m²

Paramètres du bâtiment

Nombre d'étages

2

Description

Offre exclusive: bar légendaire sur Langeronovskaya, 150 m2 Adresse ooh Langeronovskaya, entre l'Opéra et le Jardin de la Ville (zone UNESCO) Prix. Sur demande (vente directe sans commission à l'acheteur) L'entreprise opérationnelle prête "clé en main" Surface totale de 150 m2 : trois salles, cuisine, deux salles de bains et buanderie Deux entrées (de la façade et de la cour) Entièrement équipé: hottes, chaudière à gaz et équipement de cuisine professionnel Le locataire actuel (avant la guerre a payé plus de 10 000 USD / mois de revenus), est prêt à rester lorsque le propriétaire change. Transfert d'équipe et de clientèle Avantages de l'emplacement Dans l'épicentre de la vie culturelle d'Odessa: entre l'Opéra et le Jardin de la Ville Le statut de l'UNESCO préserve l'architecture historique du XIXe siècle et attire les touristes Haute perméabilité piétonne et automobile Près de la grappe de restaurants: Fanconi, Salieri, Maman, Praetoria et des dizaines d'autres établissements Possibilités d'investissement Tarif de location moyen dans le centre de Odessa: 15-25 USD / m2 / mois Recettes de location projetées : 2 500 à 3 500 dollars par mois Rapport annuel de 10-15% avec une direction compétente Période de remboursement de 7 à 12 ans (compte tenu des taux courants et de la charge de localisation) Croissance stable de la valeur de l'immobilier commercial dans le centre historique Modalités de l'accord Vente sans commission à l'acheteur Ensemble complet de documents prêts pour la transaction Commencer sans investissement supplémentaire Qui bénéficiera de cet achat? Fonds d'investissement et investisseurs privés à la recherche de revenus passifs fiables Les restaurateurs du segment premium avec emplacement et équipement prêts Bureau familial cherchant à diversifier son portefeuille HoReCa Contactez-nous aujourd'hui pour une présentation détaillée, un modèle financier et un rendez-vous.