Casamayor Real Estate présente cette grande propriété située dans l'une des zones d'expansion de la ville, Gran Vía. Cet appartement se distingue par son excellente distribution et le confort qu'il offre de vivre avec un confort et un style complets. C'est une maison lumineuse et spacieuse avec un salon spacieux qui s'ouvre sur une terrasse généreuse, parfait pour profiter de moments de détente extérieure ou pour partager avec la famille et les amis dans un environnement privé.
Le salon est le cœur de la maison, offrant une atmosphère confortable et polyvalente qui se connecte à la terrasse, augmentant la sensation d'amplitude et fournissant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. La cuisine, également spacieuse et entièrement équipée, dispose d'une galerie pratique, idéale pour la buanderie ou le rangement supplémentaire, rendant le quotidien plus confortable et fonctionnel.
La maison dispose de trois chambres bien réparties, chacune avec placards intégrés qui optimisent l'espace et facilitent l'organisation. Ces chambres offrent une atmosphère calme et confortable pour le reste. En outre, il dispose de deux salles de bains complètes dont une en suite, ce qui fournit plus de confort pour les résidents et les visiteurs, ainsi qu'un espace de garage et une bonne salle de stockage.
Quant à la conservation de la propriété, elle est en bon état, prête à aller vivre sans aucune réforme. La propriété dispose d'un ascenseur au niveau de la rue, qui facilite l'accès et améliore la qualité de vie, en particulier pour les personnes à mobilité réduite.
Dans le domaine de la climatisation, la maison dispose d'eau chaude au moyen de thermo et de chauffage électrique par radiateurs électriques, ainsi que d'une installation complète de climatisation froide / thermique, qui assure un environnement confortable tout au long de l'année, s'adaptant aux changements saisonniers sans perdre de confort.
En ce qui concerne son orientation, la propriété est orientée vers le sud et l'ouest, ce qui encourage l'entrée de la lumière naturelle pendant les heures centrales de la journée et de l'après-midi, offrant un climat agréable et un environnement lumineux qui améliore chaque espace de la maison.
Situé à quelques minutes du centre, cette propriété a un emplacement privilégié qui offre toutes sortes de services à portée de main. La communication est excellente et est proche des centres commerciaux, des écoles, des hôpitaux et des centres de santé, facilitant la vie quotidienne et assurant un accès rapide et confortable aux services de base et de loisirs.
Bref, cette maison à Gran Vía est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison pratique, fonctionnelle et bien connectée, avec de nombreux espaces et toutes les commodités nécessaires pour vivre pleinement. Sa combinaison d'emplacement, de distribution et d'état général font de cet appartement une excellente option pour résider ou comme un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus exigeants de la ville.
Ce logement est de protection officielle (VPO), de sorte que les futurs acheteurs doivent satisfaire aux exigences et aux conditions établies par la réglementation actuelle.
Conformément aux obligations d'information prévues dans la législation applicable ainsi que dans la législation sectorielle pertinente, il est indiqué que le prix de vente indiqué du bien ne comprend pas les coûts et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont ventilés ci-après:
- L'impôt sur les transmissions matrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté de Valence, un taux général de 10 %, s'applique sans préjudice des taux réduits applicables en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques du bien. La taxe est appliquée sur la valeur de référence ou le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
Pour des informations complètes sur l'opération, les taux d'imposition et les primes de l'ITP, consultez le portail officiel de l'Agence fiscale autonome à l'adresse suivante: www.atv.gva.es / es / itpajd.
- Dépenses de notaire : Les taxes de notaire sont calculées conformément au tarif officiel figurant à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre 1989 portant approbation du tarif de notaire.
- Frais d'inscription: L'inscription au registre immobilier est facturée conformément au tarif officiel figurant à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre 1989 portant approbation du tarif des registres immobiliers.
- Frais d'agence à payer par l'acheteur : 2% du prix d'achat.
* Ce document est purement informatif, indicatif et non contraignant et n'implique donc aucune information contractuelle, avec son usage strictement commercial.
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