Magnifique domaine rural proche de Málaga, possibilité de construire..Propriété rurale de 313 hectares (3.130.000 m2 ou 773.44 acres) située dans la municipalité ou Ardales dans la province de Málaga. ..Il a des bâtiments de plus de 2 500 m2 construits, dans un terrain non-développable sans protection spéciale. Il est donc possible de développer des projets de transformation qui permettent la construction de 10 à 15 villas indépendantes, d'un hôtel et/ou d'un grand centre équestre. L'ensemble des terres est actuellement utilisé pour la culture de céréales pluviales (190 ha) et d'oliveraies (80 ha), le reste étant utilisé pour la forêt et les pâturages. Le domaine est également une zone de chasse autorisée en exploitation... Le terrain est maintenant destiné aux céréales (1.900.000 m2) et aux oliveraies (800.000 m2), laissant une large surface à des espaces libres de collines d'arbres matures herbeux. En outre, la propriété est un terrain de chasse courant, entièrement autorisé. Elle est en fait zonenée en zone rurale (non urbaine) sans limitations particulières. En raison de l'absence de contraintes urbaines particulières, le terrain peut être soumis à des activités urbaines ou de transformation... Le domaine est situé au fond (mais à l'extérieur) de la Sierra de las Nieves, une réserve naturelle légalement protégée comme un parc national — l'un des 17 existant en Espagne —, un lieu d'une beauté unique et des conditions naturelles très rares: il est même possible de voir des chèvres de montagne sauvages sur les champs — sans parler du jeu extraordinaire des sangliers et des cerfs effectivement chassés dans le terrain de chasse existant du domaine. Une colonie de sapins espagnols, la plus méridionale de l'Europe, s'étend à quelques mètres des frontières. De l'autre côté de la terre, à l'Ouest, la propriété est entourée d'une montagne gouvernementale d'usage public, intitulée l'Agencia Andaluza del Agua, colonisée par une magnifique pinède méditerranéenne, entièrement protégée et ouverte publique sans aucune restriction, une zone qui étend véritablement les possibilités d'utilisation et de jouissance de la parcelle, d'une manière extraordinaire. En tout état de cause, le domaine est à l'extérieur du territoire soumis à des restrictions résultant du parc national et n'est donc pas touché par ces restrictions... Le domaine dispose d'un emplacement très prisé en ce qui concerne les infrastructures de la région : à seulement 10 minutes de la ville d'Ardales et, de là, à 30 minutes de l'aéroport de Malaga par la nouvelle autoroute Málaga-Sevilla (entièrement approuvée et partiellement construite à travers les 30 premiers kilomètres), à 20 minutes de la gare à grande vitesse Santa Ana (AVE), à Antequera, et à 1 heure de Marbella... À travers le domaine, il gère la rivière Turón, l'affluent le plus important du barrage principal de Málaga (pantano del Guadalhorce), un cours d'eau très stable, avec un niveau d'eau important, qui fournit son habitat aux moudelidés sauvages qui peuvent être vus sur ses rives, une rivière importante d'eaux limpides qui coule entre les étangs, les petits lacs et les cascades bruyantes, façonnant un ravin naturel séduisant, couronné par des formations rocheuses robustes qui donnent son nom au domaine ("Laja del Turón"), des murs rocheux qui sont l'une des destinations préférées pour le sport d'escalade dans la province de Málaga... Dans le domaine, il y a une très grande ferme, dans un bon état de conservation et en plein service agricole: il est équipé de deux logements de service, de dimensions modérées, plusieurs bâtiments agricoles bien reliés, d'environ 2.500 m2, avec un bâtiment de boxe individuelle pour les chevaux. La parcelle est munie de deux autres épaves d'anciennes fermes, assez éloignées l'une de l'autre. Tous les bâtiments sont légalement sujets à la reconstruction, ce qui permettra l'exécution de tout type de ferme ou de ranch, avec ses installations agricoles complémentaires. ..Les coordonnées de localisation du domaine dans Google Earth sont les suivantes:..36 ° 50'40.47 ".N 4 ° 53'44.17" O.
