Atterrir 1 chambre Carthagène, Espagne

Opportunité macro-résidentielle : 56 800 m² de terrain urbain sur la Costa Cálida.Le projet définitif pour les promoteurs en quête de volume, de haute rentabilité et d'un environnement à la demande résidentielle garantie. Nous mettons à votre disposition un secteur stratégique de 56 800 m² de terrain urbain dans une enclave résidentielle en plein essor, entourée de services et dotée de connexions logistiques et touristiques inégalables. Conçu sur mesure pour los promoteurs qui connaissent la valeur de l'optimisation de chaque mètre carré d'incidence foncière.Emplacement Stratégique : connectivité totale avec un grand potentiel de croissance.Le secteur se situe à l'épicentre de la plus grande zone d'expansion résidentielle et touristique du Levant :

Axe Autoroutier : Accès direct aux principales artères de communication (AP-7 / A-30), facilitant le transport des matériaux, de la main-d'œuvre et la mobilité des futurs résidents.Proximité Côtière : À quelques minutes des plages de la Mar Menor, de Cabo de Palos et du parc naturel de Calblanque, captant aussi bien l'acheteur de résidence principale que la forte demande nationale et internationale de résidences secondaires.Pôles Urbains et Commerciaux : Connexion immédiate avec la ville de Carthagène et la zone sud d'Alicante en pleine expansion (Orihuela Costa, Torrevieja, Pilar de la Horadada), un marché immobilier du neuf actuellement au plus haut historique.Connexion Internationale : À deux pas de l'aéroport international de Corvera (Murcie) et avec un accès rapide à celui d'Alicante, facilitant l'arrivée des acheteurs étrangers souhaitant s'installer sur le littoral.

Pourquoi s'agit-il du meilleur investissement pour un promoteur/constructeur ?La valeur d'un terrain ne se mesure pas seulement à son emplacement, mais aussi à la rentabilité que permet son plan d'urbanisme. Ce secteur bénéficie d'une excellente réglementation pour maximiser les marges commerciales :

Bien que le secteur soit principalement destiné à de l'unifamilial premium, la réglementation autorise le logement collectif groupé. Cela vous permet d'adapter votre promotion en phases indépendantes selon le pouls et le rythme du marché, diversifiant ainsi le risque financier.

3. Le « Bonus Commercial » de la Zone Collective (Vc1)Le secteur comprend un îlot de Voie Collective (Vc1) avec un coefficient de constructibilité de base de 1,4 m²/m². Si le rez-de-chaussée est destiné à des locaux commerciaux ou de services (supermarchés, pharmacies, restauration), la réglementation vous accorde un bonus de constructibilité de +0,3 m²/m² et une occupation totale à 100 % du rez-de-chaussée. Créez votre propre centre de services qui augmentera de manière exponentielle la valeur de vos logements attenants.Paramètres Urbanistiques Clés pour l'Étude de Faisabilité.

Dans la zone unifamiliale, il est possible de construire des villas indépendantes, jumelées, des maisons en bande ou des blocs groupés.Dans la zone collective, il est possible de bâtir des immeubles résidentiels d'appartements ainsi qu'une zone commerciale au rez-de-chaussée.Toutes les zones constructibles sont entourées d'espaces verts publics.