Atterrir 3 825 m² Helechosa de los Montes, Espagne

Helechosa de los Montes, Espagne

$2,41M

$630/m²

Atterrir 3 825 m² Helechosa de los Montes, Espagne

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ID: 3389795

Dernière actualisation: 05/04/2025

Emplacement

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Pays

Espagne
État

Estrémadure
Village

Helechosa de los Montes

Caractéristiques de la propriété

Description

En vente est un complexe industriel et logistique unique avec une superficie de 3.825m2 dans l'une des zones industrielles les plus développées de Barcelone. La propriété est à seulement 45 minutes de Barcelone et à 1 heure du port, avec un accès direct à l'AP-7 - l'une des routes les plus fréquentées d'Europe.

C'est un pôle clé pour la logistique et l'industrie, avec des connexions rapides aux marchés nationaux et internationaux.

L'installation a été louée à un important fournisseur international de l'industrie automobile. Le contrat de location est conçu pour 15 ans, dont 3 ans d'exécution obligatoire. Le coût du loyer est de 11.960 euros / mois, grâce auquel le rendement atteint 6.5%. Le contrat prévoit un poste sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon la CIB (Indice des prix à la consommation).

La superficie totale du complexe est de 3,825m2, qui comprend deux modules:

Logistique (2 315 m2, 7 m de hauteur) - entrepôt et quai de chargement (construit en 1980);
Production (1 510 m2, 12 m de hauteur) - construite en 2011.

Marché immobilier industriel et logistique catalan

Aujourd'hui, il est l'un des créneaux d'investissement les plus stables et les plus populaires en raison de la pénurie d'entrepôts et d'espaces de production et en même temps une forte demande parmi les entreprises et les investisseurs.

Cette offre est un actif d'investissement prêt à terme avec un revenu stable à long terme dans l'un des centres logistiques les plus prometteurs d'Espagne.

Excellent emplacement, infrastructure moderne, liquidité élevée et locataire fiable font de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs professionnels.