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Boutique 92 m² à Espagne, Espagne

Espagne
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$3,539/m²
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Boutique 92 m² à Espagne, Espagne
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ID: 3324249
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 21/03/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $3,539/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    92 m²

Description

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A vendre locaux commerciaux avec un locataire, situé dans la "Place d'Or" de Barcelone - une partie du quartier central de l'Eixample, où il ya beaucoup de monuments du modernisme. L'immobilier sur la "Golden Square" est en demande parmi les investisseurs du monde entier, y compris les États-Unis, l'Europe et la Grande-Bretagne, en raison de sa rentabilité croissante d'année en année.

Environnement:

  • quartier résidentiel central
  • le célèbre boulevard Passeig de Gracia, où se trouvent des boutiques à la mode et des restaurants d'élite;
  • Casa Batlló - l'une des principales attractions de la ville;
  • le principal centre de transport de la ville - Plaza Catalunya;
  • boulevard La Rambla avec le trafic le plus élevé de la ville (plus de 70 millions de personnes par an);
  • Centre commercial El Corte Ingles.

La propriété est louée comme boutique de mode. Le contrat de location a été signé en juillet 2024 avec exécution obligatoire jusqu'en 2027. Durée totale du bail : 10 ans. Le prix de location est de 1 400 € / mois, en raison de laquelle le rendement dépasse 5,6%. L'accord prévoit une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon la CIB (indice des prix à la consommation).

Les locaux d'une superficie totale de 92 m2 sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel historique et sont équipés d'une façade lumineuse qui est clairement visible de la route et de la partie piétonne de la rue.

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