Boutique 92 m² à Espagne, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€3,261/m² -
Superficie totale92 m²
Description
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Русский
A vendre un espace commercial avec locataire, situé dans le "Carré d'Or" de Barcelone - une partie du quartier central de l'Eixample, où se trouvent de nombreux monuments modernistes. L'immobilier dans le Carré d'Or est demandé par les investisseurs du monde entier, notamment des États-Unis, d'Europe et du Royaume-Uni, en raison de sa rentabilité croissante d'année en année.
Environnement :
- quartier résidentiel central
- célèbre boulevard Passeig de Gracia, qui abrite des boutiques à la mode et des restaurants haut de gamme ;
- La Casa Batlló est l'une des principales attractions de la ville ;
- le principal centre de transport de la ville est la Plaza Catalunya ;
- le boulevard La Rambla a le plus grand volume de trafic de la ville (plus de 70 000 000 de personnes par année);
- Centre commercial El Corte Ingles.
La propriété est louée comme boutique de mode. Le contrat de bail a été signé en juillet 2024 avec exécution obligatoire jusqu'en 2027. Durée totale du bail : 10 ans. Le prix de location est de 1 400€/mois, ce qui donne un rendement de plus de 5,6%. Le contrat comprend une clause sur l'augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (indice des prix à la consommation).
Les locaux d'une superficie totale de 92 m2 sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel historique et sont dotés d'une façade lumineuse, clairement visible depuis la chaussée et la partie piétonne de la rue.
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