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Propriété commerciale 493 m² à Barcelone, Espagne

$461,428
$936/m²
;
Propriété commerciale 493 m² à Barcelone, Espagne
1
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Description Description
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ID: 2260925
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelonais
  • Ville
    Barcelone

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $936/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    493 m²

Description

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Projet de stationnement dans un quartier résidentiel de Barcelone.

Environnement:

  • zone résidentielle dense;
  • l'infrastructure de la zone résidentielle: établissements pour tous les goûts et budgets, chaînes de supermarchés, succursales bancaires, pharmacies, etc.;
  • centre médical et établissements d'enseignement, y compris une école.

Locaux d'un total de 493 m2, répartis comme suit :

  • 275m2 pour le stationnement;
  • 168m2 pour l'espace de stockage;
  • Cour / patio de 50m2.

Les locaux comprennent 6 places de stationnement pour les grandes voitures, 4 places de stationnement pour les voitures de taille normale, 7 places de stationnement pour motos et 16 salles de stockage.

L'investissement comprend:

  • logement: 360 000 €;
  • taxes: 36 000 €;
  • services d'architecte: 5760 €;
  • réparation: 21.000 €.

Les charges totales sont de 5,078 € / an ou 423 € / mois:

  • électricité : 42€;
  • système de protection incendie: 83€;
  • coûts communs: 172€;
  • Contribution municipale (ayuntamiento): 126€.

Le projet offre 2 options pour obtenir une rentabilité.

1) Location:

  • les revenus de la location des places de stationnement et des entrepôts seront de 29 280 €/an. Produit net: 24 202 euros, ce qui donne un rendement de 5,7%.

2) Vente :

  • le revenu de la vente des places de parking et des installations de stockage sera 506.00€ / an. Produit net: 81 590 €, ce qui donne un rendement de 16% sur la vente.

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Espagne, Barcelone
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Propriété commerciale 493 m² à Barcelone, Espagne
$461,428
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