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Restaurant 1 082 m² à Espagne, Espagne

Espagne
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$1,324/m²
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Restaurant 1 082 m² à Espagne, Espagne
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ID: 2260917
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 21/03/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $1,324/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    1 082 m²

Description

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A vendre coin espace commercial avec un locataire dans un quartier résidentiel respectable de Barcelone.

Environnement:

  • Avenue Diagonal - une des rues principales de la ville;
  • 2 grands centres commerciaux - L'illa Diagonal et Fnac;
  • un quartier résidentiel actif avec de nombreux immeubles résidentiels de grande hauteur, où chaque Espagnol rêve d'acheter une propriété;
  • l'une des écoles de commerce les plus prestigieuses d'Espagne - école de commerce de l'UE à Barcelone;
  • le plus grand stade d'Europe - Camp Nou, d'une capacité de 110 000 personnes;
  • arrêts de transports publics, y compris les arrêts de tramway.

La propriété est louée comme un bar de sport. Le contrat de location a été signé en mars 2023 avec exécution obligatoire jusqu'en juillet 2025. Durée totale du bail : 15 ans. Le prix de location est de 5.700 € / mois, ce qui donne un rendement de 5.18%. L'accord prévoit une augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation). Les frais pour l'impôt IBI et la communauté sont payés par le locataire.

Les locaux d'une superficie totale de 1082 m2 occupent 3 étages d'un immeuble résidentiel moderne:

  • rez-de-chaussée : 414 m2;
  • deuxième étage : 177m2;
  • sous-sol : 448m2;
  • cour au premier étage: 43m2.

La façade d'angle de 8 mètres de long est décorée d'un grand panneau et est parfaitement visible de différents côtés de la rue.

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