Restaurant 1 082 m² à Barcelone, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,220/m² -
Superficie totale1 082 m²
Description
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Русский
A vendre local commercial d'angle avec locataire dans un quartier résidentiel respectable de Barcelone.
Environnement :
- Avenue Diagonal - l'une des rues principales de la ville ;
- 2 grands centres commerciaux - L'illa Diagonal et Fnac ;
- un quartier résidentiel actif avec de nombreux immeubles résidentiels de grande hauteur, où chaque Espagnol rêve d'acheter une propriété ;
- l'une des écoles de commerce les plus prestigieuses d'Espagne - EU Business School Barcelona ;
- le plus grand stade d'Europe - Camp Nou, avec une capacité de 110 000 personnes ;
- arrêts de transports en commun, y compris le tramway s'arrête.
Le bien est loué comme bar sportif. Le contrat de location a été cédé en mars 2023 avec exécution obligatoire jusqu'en juillet 2025. Durée totale du bail : 15 ans. Le prix de location est de 5 700 €/mois, ce qui donne lieu à un rendement de 5,18 %. Le contrat prévoit une augmentation annuelle du prix de location, conformément à l'IPC (indice des prix à la consommation). Les frais de taxe IBI et de communauté sont à la charge du locataire.
Le local d'une superficie totale de 1 082 m2 occupe 3 étages d'un immeuble moderneimmeuble résidentiel :
- rez-de-chaussée : 414 m2 ;
- deuxième étage : 177 m2 ;
- sous-sol : 448 m2 ;
- cour au premier étage : 43 m2.
La façade d'angle de 8 mètres de long est décorée d'une grande enseigne parfaitement visible depuis différents côtés de la rue.
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