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Restaurant 1 082 m² à Barcelone, Espagne

Espagne
€1,32M
€1,220/m²
;
Restaurant 1 082 m² à Barcelone, Espagne
2
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Description Description
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Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelone

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    €1,220/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    1 082 m²

Description

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A vendre local commercial d'angle avec locataire dans un quartier résidentiel respectable de Barcelone.

Environnement :

  • Avenue Diagonal - l'une des rues principales de la ville ;
  • 2 grands centres commerciaux - L'illa Diagonal et Fnac ;
  • un quartier résidentiel actif avec de nombreux immeubles résidentiels de grande hauteur, où chaque Espagnol rêve d'acheter une propriété ;
  • l'une des écoles de commerce les plus prestigieuses d'Espagne - EU Business School Barcelona ;
  • le plus grand stade d'Europe - Camp Nou, avec une capacité de 110 000 personnes ;
  • arrêts de transports en commun, y compris le tramway s'arrête.

Le bien est loué comme bar sportif. Le contrat de location a été cédé en mars 2023 avec exécution obligatoire jusqu'en juillet 2025. Durée totale du bail : 15 ans. Le prix de location est de 5 700 €/mois, ce qui donne lieu à un rendement de 5,18 %. Le contrat prévoit une augmentation annuelle du prix de location, conformément à l'IPC (indice des prix à la consommation). Les frais de taxe IBI et de communauté sont à la charge du locataire.

Le local d'une superficie totale de 1 082 m2 occupe 3 étages d'un immeuble moderneimmeuble résidentiel :

  • rez-de-chaussée : 414 m2 ;
  • deuxième étage : 177 m2 ;
  • sous-sol : 448 m2 ;
  • cour au premier étage : 43 m2.

La façade d'angle de 8 mètres de long est décorée d'une grande enseigne parfaitement visible depuis différents côtés de la rue.

Mis à jour à: 09/01/2025

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