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Propriété commerciale 1 006 m² à Catalogne, Espagne

Espagne
$2,02M
$2,007/m²
;
Propriété commerciale 1 006 m² à Catalogne, Espagne
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ID: 2260855
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $2,007/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    1 006 m²

Description

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Русский Русский

Immeuble résidentiel à vendre à proximité de la Plaza de España.

Environnement:

  • zone résidentielle;
  • l'infrastructure développée d'un quartier résidentiel: plusieurs grandes chaînes de supermarchés dans un rayon de 500 mètres, pharmacies, succursales bancaires, établissements de restauration;
  • Place de l ' Espagne;
  • la plus grande station de la ville de Sants;
  • Centre commercial Arenas;
  • le centre de transport de la Plaza de España avec 3 lignes de métro, de nombreux arrêts de bus, ainsi qu'un arrêt pour les trains régionaux;
  • plusieurs espaces verts, dont le parc Joan Miró.

Le bâtiment, construit en 1923, a une superficie totale de 1006m2, répartis entre cinq étages résidentiels, ainsi qu'un rez-de-chaussée avec deux locaux commerciaux. Le bâtiment compte 11 appartements, dont:

  • 8 appartements trois pièces d'une superficie de 70m2 (1-4ème étage);
  • 3 appartements de 37m2 (5ème étage).

Deux locaux commerciaux d'une superficie de 106m2 et 133m2, respectivement, avaient déjà été loués comme supermarché et comme cafétéria. Actuellement, les locaux ne sont pas loués, ce qui permet de les louer pour une location à long terme à des conditions appropriées au marché.

Les appartements sont loués dans les conditions suivantes:

  • Pr-1: 788.95€/mois;
  • Pr-2: 176.25€ /mois avec contrat jusqu'au 07/06/29 (logement social);
  • 1-1: 638.53€ /mois avec contrat de location jusqu'à 01/28/2024;
  • 1-2: 128,95€/mois («contrato indefinido» ou «contrat perpétuel» conclu le 01/02/201941 et actualisé le 04/26/1994);
  • 2-1: 612€ /mois avec contrat de location jusqu'à 08/05/28;
  • 2-2: 373,94€/mois («contrato indefinido» ou «contrat perpétuel» conclu le 15/03/1982);
  • 3-1: pas de locataire;
  • 3-2: 550€ /mois avec contrat de location jusqu'à 11/21/2029;
  • 4-1: 419.50€ /mois avec contrat de location jusqu'à Le présent règlement est obligatoire dans tous ses éléments et directement applicable dans tout État membre.
  • 4-2: 442.37€ /mois avec contrat de location jusqu'à 01/11/2026;
  • 578.16€ /mois avec contrat de location jusqu'au 21/06/2023.

Le rendement total est de 4 708,65 €/mois avec un potentiel réel de croissance tout en augmentant le loyer actuel, en louant un appartement vide et deux locaux commerciaux.

Le bâtiment a récemment réussi une inspection technique (ITE).

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