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Voici une traduction précise, structurée professionnellement et stylistement vérifiée de cette annonce immobilière exclusive premium en russe:
KRAŠKI DVOREC SKOPO est un nom historique unique avec une piscine, une cave à vin et une vue sur les caves.
Résidence prestigieuse dans la région de la beauté, où l'histoire séculaire est harmonieusement transposée avec confort moderne et élégance intemporelle.
Au cœur du pittoresque Plateau de Kras, dans le village idyllique de Skopo près de Dutovl et près du célèbre Stanchel, derrière un mur de pierre puissant cache une propriété exceptionnelle. Ce domaine karstique soigneusement rénové, grâce à son architecture, son caractère et son intimité absolue, est une véritable rareté sur le marché immobilier.
L'ancien bâtiment pastoral avec un siècle d'histoire entre 2019 et 2025 a fait l'objet d'une rénovation complète et profondément pensée sous la direction du bureau architectural de BAAM arhitekti. Parallèlement, avec une piété exceptionnelle, des éléments authentiques du patrimoine architectural de la région de Kras ont été préservés, qui sont aujourd'hui harmonieusement combinés avec des solutions intérieures modernes.
Sur un vaste terrain de 1 522 m2 s'étend une sorte d'oasis méditerranéenne isolée, composée d'une résidence principale, d'une maison d'hôtes individuelle (dépandance) avec une cave à vin unique, piscine, cuisine d'été, de nombreuses terrasses, pergolas, oliveraie et charmant jardins en pierre.
Grâce à la vue panoramique sur les vignes et le paysage karstique caractéristique, le domaine offre ce qui est le plus apprécié aujourd'hui - paix, intimité absolue, lien étroit avec la nature et une qualité de vie sans compromis.
Ce n'est pas seulement de l'immobilier. C'est un espace avec une âme, créé pour un style de vie raffiné, des réunions familiales, des soirées détendues sur un verre de vin local de première classe ou pour la réalisation d'un projet exclusif dans le domaine du tourisme de boutique.
La première beauté de la beauté près des centres européens
Scopo est un charmant village traditionnel karstique où la vie coule dans un rythme agréable et mesuré. Le village d'environ 250 habitants conserve son identité authentique entourée de vignes, d'oliviers, de vieux manoirs de pierre et de nature intacte.
Le domaine occupe l'un des endroits les plus emblématiques du village - directement près de l'église, grâce à laquelle son aspect architectural est révélé dans toute sa splendeur.
La région de Kras est célèbre pour ses excellents vins, sa gastronomie exceptionnelle, ses pistes cyclables et de randonnée, et son patrimoine culturel unique. La proximité de Trieste et des principales artères de transport offre un accès rapide et en même temps donne un sentiment de distance complète de l'agitation de la ville.
Distances:
L'emplacement est idéal à la fois pour la résidence permanente ou la résidence de pays, et pour mener des affaires touristiques premium.
Patrimoine architectural d'apparence moderne
La caractéristique principale du domaine est son authenticité architecturale exceptionnelle. Tout le complexe, entouré d'un véritable mur de pierre karstique, combine les traditions de l'architecture séculaire et les normes modernes de l'organisation spatiale.
Grâce à des détails en pierre soigneusement restaurés, des poutres en bois massifs, des cadres de fenêtres caractéristiques et des matériaux naturels, l'image originale du bâtiment historique a été entièrement préservée. En même temps, les aménagements ouverts, les hauts plafonds et le zonage fonctionnel réfléchi créent un sentiment de luxe et d'espace.
Principales caractéristiques de l'objet:
Résidence principale: Espace, chaleur et élégance intemporelle
La maison principale d'une superficie de 220 m2 est le centre sémantique du domaine. Ses délices intérieurs avec un concept ouvert, des plafonds extrêmement hauts et une abondance d'éléments architecturaux authentiques qui créent une atmosphère confortable et en même temps représentative.
Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace spacieux unique pour la communication et les loisirs, combinant un grand salon avec une cheminée, une salle à manger élégante pour 10 personnes et une cuisine moderne avec une île centrale. Cette magnifique chambre est idéale pour les vacances en famille, la réception, les soirées culinaires et le repos confortable près du feu. Les matériaux naturels et la maçonnerie préservée donnent à l'intérieur un sentiment de chaleur à la maison, et la portée architecturale souligne son statut haut de gamme.
Dans la partie semi-profonde du bâtiment il y a des chambres techniques, deux salles de bains et deux groupes d'escaliers.
Le deuxième étage est occupé par quatre chambres, dont deux sont particulièrement spacieuses chambres de maître avec vue sur la galerie de la structure de toit authentique. L'étage est complété par deux salles de bains avec douches. C'est dans les zones de couchage que se révèle la beauté de la reconstruction historique: poutres en bois ouvertes, système de fermes préservé, terre cuite et pierre naturelle créent l'équilibre parfait entre tradition et confort moderne.
Un autre avantage est la conception réfléchie des communications d'ingénierie, qui permet d'utiliser l'objet principal comme deux unités résidentielles totalement indépendantes, égales dans la zone (par exemple, dans le cas de la propriété conjointe).
Maison d'hôtes (Depandans) - une plage unique avec une cave à vin unique
La maison individuelle de 72 m2 sert d'ajout précieux au domaine, offrant un hébergement absolument indépendant pour les clients, les membres de la famille ou les touristes.
Sur le semi-sous-sol / premier niveau il ya un coin salon ouvert confortable avec un coin cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une cheminée.
Le véritable joyau architectural de cette maison est une authentique cave à vin sculptée directement dans la roche naturelle. Cet espace unique porte une empreinte expressive de l'histoire et sert de cadre idéal pour une collection de vins privés, des dégustations ou des événements privés.
Au deuxième étage il y a deux chambres et une salle de bains spacieuse.
En raison de son autonomie et de son isolement de la résidence principale, la maison d'hôtes est une excellente solution pour l'hébergement des amis, l'arrangement d'appartements privés, studio créatif ou tourisme de boutique.
Design de paysage – Un paradis méditerranéen privé
La vraie valeur du domaine est révélée dans son territoire adjacent, ce qui crée un sentiment complet de rester dans une station de boutique privée parmi les paysages karstiques.
Le site a un relief en terrasse qui suit naturellement le paysage local et descend doucement vers les basses terres. Le zonage réfléchi offre de nombreux endroits pour la relaxation et la communication dans l'air frais. Le centre d'attraction est une pelouse bien aménagée avec piscine, cuisine d'été, terrasses extérieures ensoleillées et pergolas ombragés, entrelacés de vigne et de jasmin.
Lavande parfumée, romarin, oliviers et raisins sauvages combinés avec des murs en pierre, des escaliers et un puits authentique préservé créent une atmosphère méditerranéenne unique.
L'emplacement approprié des maisons principales et des chambres d'hôtes à différents niveaux a permis de délimiter les espaces ouverts adjacents, de sorte que les résidents des deux bâtiments puissent jouir d'une intimité absolue. Toute la zone est entourée d'un mur de pierre d'origine, et les maisons voisines sont à une distance suffisante. Des fonctionnalités supplémentaires sont fournies par quatre entrées indépendantes du territoire.
Ici vous pouvez commencer la journée par un café matinal donnant sur les vignes, passer la journée près de la piscine, et la soirée sous la pergola, rempli d'arômes d'herbes du sud.
Objet exclusif avec une large gamme d'applications
Le domaine karstique de Skopo combine des caractéristiques extrêmement rares dans un seul objet : architecture historique authentique, qualité intransigeante de la rénovation moderne, le plus haut niveau d'intimité, territoire luxueux et deux bâtiments résidentiels indépendants.
Le domaine est idéal pour :
Une rare possibilité pour les évaluateurs de biens collectifs
Skopo Manor est bien plus qu'un domaine historique qualitativement restauré. C'est un patrimoine soigneusement conservé transformé en une résidence unique qui offre un style de vie spécial où le luxe est entrelacé avec l'authenticité et la sérénité de l'une des régions les plus belles et reconnaissables de Slovénie.
Sa valeur principale réside non seulement dans des murs de pierre anciens, des intérieurs magnifiquement conçus ou un paysage riche, mais aussi dans la perception complexe de ce lieu – un sentiment d'intimité, de connexion des temps et d'appartenance à la grande histoire de cette région.
Immobilier pour un acheteur qui cherche non seulement une nouvelle maison, mais quelque chose de vraiment unique.
Conditions de vente:
