Appartement 278 m² Upravna Enota Ljubljana, Slovénie

A Podutik, un nouvel appartement de luxe de 4 pièces est à vendre au premier étage avec son propre jardin (atrium), piscine chauffée et ascenseur pour un accès privé directement depuis le garage. C'est une maison idéale pour ceux qui apprécient l'accessibilité de la vie urbaine et la proximité de la nature, ainsi que la recherche d'une architecture moderne et un logement de qualité sans compromis au plus haut niveau.

L'appartement est vendu avec des meubles et des appareils (comme le montrent les photos), ce qui représente une valeur ajoutée importante et permet au nouveau propriétaire d'emménager littéralement immédiatement.

Au premier étage du côté sud-ouest, il y a un salon : une cuisine spacieuse avec une salle à manger et un salon avec accès à un grand jardin privé (atrium) avec piscine chauffée. Séparé du salon, du côté nord-est, est un bloc de couchage qui comprend une chambre principale avec un dressing et salle de bains privée, ainsi que deux chambres pour enfants. Le long du couloir il y a une autre salle de bains et buanderie (utilité). Du garage à l'appartement, vous pouvez aller directement par ascenseur.

Jardin privé avec piscine: L'espace de vie complète harmonieusement son propre jardin vert avec une piscine extérieure, qui le soir donne un charme particulier à l'éclairage intérieur du paysage. La piscine est équipée de tout l'équipement nécessaire pour chauffer l'eau en hiver, ce qui vous permet de l'utiliser toute l'année. Les plantes qui ne nécessitent pas de soins complexes, le système d'irrigation automatique intégré et l'éclairage atmosphérique créent une zone de loisirs confortable dans l'air frais, et la pergola bioclimatique moderne avec lamelles rotatives fournit une régulation d'ombre pratique. Des fonctionnalités et une intimité supplémentaires sont garanties par une entrée séparée du jardin et un bloc de jardin moderne (maison).

La terrasse, bordée d'un arbre tropical haut de gamme, fournit également toutes les conclusions pour l'installation d'une cuisine d'été (préparation est terminée).

Garage: Propre grand garage, conçu pour deux voitures. Près du garage il y a une chambre supplémentaire, qui sert à la fois de cellier et d'espace technique.

Surface objet: surface totale de l'appartement 144 m2 + jardin privé (atrium) 134 m2

Planification spatiale:

Premier étage:

• Halle / couloir
• Salon combiné avec cuisine et salle à manger
• Chambre des maîtres
• Chambre d'enfants 1
• Chambre d'enfants 2
• Salle de bains 1
• Salle de bains 2
• Jardin (atrium): avec terrasse en bois et piscine couverte (canopie/couverture)

Rez-de-chaussée:

• Garage (2 places de parking)
• Entrepôt

Technologies modernes pour une vie sans soucis :

Le bâtiment est construit avec des matériaux de la plus haute qualité.

• Remplissage interne: L'appartement se distingue par un intérieur soigneusement pensé et des meubles faits à la main exclusifs, faits sur commande. L'architecte d'intérieur a travaillé sur l'image holistique de l'espace, qui, grâce à son sens de l'esthétique, de la fonctionnalité et de l'attention au détail, a créé une atmosphère impeccable combinant l'élégance moderne et le confort de la maison. La cuisine avec bar/île et armoires intégrées sont harmonieusement intégrées dans le concept global, assurant une utilisation optimale de l'espace et un style intemporel. Appareils ménagers de première classe Miele est installé.
• Fenêtres et portes : fenêtres en bois et aluminium à trois chambres INTERNORM, stores extérieurs en aluminium avec entraînement électrique et rideaux roulants (screen rolo). Les portes intérieures sont fabriquées dans une boîte cachée ('In-line') – elles sont montées au niveau du mur, créant des lignes intérieures propres et élégantes. À l'entrée de l'appartement, il y a une porte anti-incendie et d'isolation acoustique résistante aux cambrioleurs.
• Revêtements de sol: Plancher français CHEVRON (15 mm), posé avec un arbre, dans le salon, les chambres et le couloir. Il y a des carreaux de céramique haut de gamme dans les salles de bains.
• Chauffage: Sols chauds dans toute la zone, chauffage individuel de la pompe à chaleur DAIKIN.
• Ventilation: Ventilation forcée avec récupération de chaleur.
• Maison intelligente et sécurité : Un système de réseaux d'ingénierie intelligent a été installé pour faciliter la gestion à domicile, et un système de vidéosurveillance a été déployé.

Lieu:

Cet appartement de luxe dispose d'un excellent accès au centre de Ljubljana et en même temps est à seulement 2 minutes en voiture de la route périphérique et de l'autoroute. A distance de marche il y a un supermarché, une école d'enseignement général, une maternelle, un arrêt de bus. L'emplacement est un excellent point de départ pour les amateurs d'activités de plein air et de loisirs (routes cyclables ou de randonnées vers Toshko Chelo, promenades le long du sentier, ainsi que d'autres terrains et installations sportifs).

Conditions de vente:

• L'acheteur rembourse une partie des frais de vente d'un montant de 2% + TVA de la valeur du contrat