Située dans un cadre idyllique entre Kranj et Škofja Loka, dans un quartier paisible juste à côté de la forêt, cette magnifique maison individuelle de haut standing et spacieuse dispose d'un design bien pensé et d'un grand terrain bien entretenu.
Principaux avantages de la propriété:
Spacieuse maison préfabriquée (390.6 m2 de surface totale) d'un fabricant renommé, conçue sur mesure selon les normes du marché allemand
Grand terrain plat (1 507 m2) offrant une position ensoleillée, intimité et contact direct avec la nature
Équipement haut de gamme – mobilier sur mesure conçu par un architecte d'intérieur
Aménagement moderne et fonctionnel avec beaucoup de lumière naturelle et des espaces ouverts
Cuisine extérieure entièrement équipée, gazebo de jardin couvert, et un jardin spacieux pour la détente et la socialisation
La structure de la maison comprend:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée spacieux, armoire, WC avec douche, bureau/étude avec accès à la terrasse, et un salon ouvert avec une cuisine et salle à manger. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin magnifiquement entretenu.
Au grenier: Trois chambres (chambre principale avec un dressing + deux chambres enfants), grande salle de bains, buanderie, débarras, et une spacieuse salle polyvalente au-dessus du garage (actuellement utilisé comme salle de gym et salle de jeux enfants).
Sous-sol : Deux grandes salles polyvalentes, une salle de stockage, une chaufferie et un WC supplémentaire.
Le rez-de-chaussée et le grenier sont reliés par des escaliers en bois massif ouverts, ajoutant une touche d'élégance et de chaleur.
Caractéristiques techniques et confort:
Système de chauffage de pompe à chaleur haut de gamme + chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans les salles de bains
Cheminée dans le salon pour plus de chaleur et d'ambiance
Aspirateur central, interphone au rez-de-chaussée et grenier
ALU volets isolés avec verrouillage de sécurité
Toit de haute qualité (acier ALU galvanisé à chaud – Gerard)
Réservoir d'eau de pluie de 10 m3 pour l'irrigation du jardin
Options de stationnement:
La maison dispose d'un grand garage pour deux voitures et une allée pavée qui peut accueillir plus de 8 véhicules.
Excellent emplacement:
A seulement 2,5 km de Škofja Loka via une route asphaltée bien entretenue avec une piste cyclable et un trottoir
Liaisons rapides avec Ljubljana (train, bus)
Proche de toutes commodités essentielles : commerces, maternelle, école, aéroport (25 min en voiture)
Informations complémentaires:
La propriété possède un permis de construire, un permis d'occupation et un certificat énergétique. Elle est inscrite au registre foncier et au cadastre, sans charges.
État du vendeur:
L'acheteur paie la taxe de transfert immobilier de 2%.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans une maison prestigieuse qui combine luxe, nature et un excellent emplacement!
