Villa 3 pièces 92 m² Ljubljana, Slovénie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction2023 -
Pièces3 -
Chambres1 -
Salles de bains1 -
Superficie totale92 m²
Description
Traduire
Русский
DANS UN ENDROIT IDYLLIQUE À L'EXTÉRIEUR DE LJUBLJANA AVEC UNE BELLE VUE SUR LA MONTAGNE ŠMARTNA, UNE VILLA DE DEUX ÉTAGES SUR TROIS ÉTAGES AVEC QUATRE APPARTEMENTS DE LUXE SÉPARÉS D'UNE SUPERFICIE DE 92 M² OU 150 M².
APPARTEMENT 2
est situé au rez-de-chaussée de la villa (P+N+T) et est un appartement de trois pièces d'une superficie de 92 m² interne et 133 m² aire ouverte sous forme de terrasse et espace vert. L'appartement dispose d'une entrée indépendante, d'un local à vélos et de deux places de parking, dont une préparée pour l'installation d'une borne de recharge électrique.
Dans en plus d'une unité de ventilation séparée et de planchers chauffants, l'appartement est en outre équipé d'un radiateur électrique mural (salle de bain) et de fenêtres panoramiques, ainsi que d'un sol en céramique (toilettes, hall) et d'un parquet multicouche.
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MISE EN PAGE
1. Hall 4,56 m² (céramique)
2. Couloir 10,08 m² (parquet)
3. Armoire 4,82 m² (céramique)
4. Buanderie 5,19 m² (céramique)
5. Toilettes 3,39 m² (céramique)
6. Salle de bain 4,90 m²; (céramique) 7. Chambre 13,44 m² (parquet)
8. Enfants 10,26 m² (parquet)
9. Séjour 29,46 m²; (parquet)
10. Terrasse 23,50 m²; (arbre)
11. Terrasse avec espace vert 133 m²
12. Espace pour vélos 5,74 m² (céramique)
La superficie totale de l'appartement est de 92 m² + 2 places de parking privées (préparées pour une borne de recharge électrique)
SYSTÈMES
chauffage au sol
pompe à chaleur avec géosonde
unité de ventilation avec air de récupération (Zehnder)
station d'épuration biologique
COMMUNICATIONS
raccordement d'eau
Réseau électricité
réseau internet optique
réseau d'égouts de la ville
MATÉRIAUX UTILISÉS
fenêtres panoramiques à trois couches
électrique stores
portes anti-effraction et insonorisées avec protection incendie, serrure multipoints et ouverture par empreinte digitale
façade basée sur le système Jubizol
Restauration Zehnder
géosondes et sols de qualité (céramique, parquet).
EMPLACEMENT
La villa est située dans la partie nord-ouest de Ljubljana, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville.
Toutes les infrastructures nécessaires se trouvent à proximité : gare routière de la ville, bus LPP, échangeur de transport pratique, école, jardin d'enfants, caserne de pompiers, magasins et centre commercial.
Dans les environs immédiats se trouvent des pelouses et des zones boisées traversées par de nombreuses pistes piétonnes et cyclables, ainsi qu'un terrain de golf.
Depuis les terrasses des appartements à deux étages, il y a une vue magnifique sur Šmarna Gora et la colline Staneshsky.
Les appartements sont vendus par le promoteur sans commission d'agent ! Le prix n'inclut pas la TVA de 9,5% sur la vente d'un immeuble neuf, qui est payée par l'acheteur.
La SOCIÉTÉ DE GESTION PEUT PRENDRE SOIN DE LA VILLA EN VOTRE ABSENCE, PAYER LES FACTURES NÉCESSAIRES, TONDER LES GAZON, FAIRE DES RÉPARATIONS, LOUER AUX TOURISTES, ETC.
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