Villa 3 pièces 92 m² Ljubljana, Slovénie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction2023 -
Nombre d'étages3 -
Pièces3 -
Chambres1 -
Salles de bains1 -
Superficie totale92 m²
Description
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Русский
DANS UN ENDROIT IDYLLIQUE À L'EXTÉRIEUR DE LJUBLJANA AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA MONTAGNE ÅMARTNA, UNE VILLA DE TROIS ÉTAGES DE DEUX APPARTEMENTS AVEC QUATRE APPARTEMENTS DE LUXE SÉPARÉS D'UNE SUPERFICIE DE 92 M2 OU 150 M2 EST À VENDRE.
APPARTEMENT 1
situé au rez-de-chaussée de la villa (P+N+T) et est un appartement de trois pièces d'une superficie de 92 m2 ; intérieur et 133 m2 ; espace ouvert sous forme de terrasse et espace vert. L'appartement dispose d'une entrée indépendante, d'un local à vélos et de deux places de parking, dont une est pré-préparée pour l'installation d'une borne de recharge électrique. En plus d'une unité de ventilation séparée et d'un chauffage au sol, l'appartement est en outre équipé d'un radiateur électrique mural (salle de bain) et de fenêtres panoramiques, ainsi que d'un sol en céramique (toilettes, hall) et d'un parquet multicouche. DISPOSITION 1. Hall 4,56 m2 (céramique) 2. Couloir 10,08 m2 (parquet) 3. Armoire 4,82 m2 (céramique) 4. Buanderie 5,19 m2 (céramique) 5. Toilettes 3,39 m2 ; (céramique) 6. Salle de bain 4,90 m2 ; (céramique) 7. Chambre 13,44 m2 (parquet) 8. Chambre d'enfants 10,26 m2 (parquet) 9. Séjour 29,46 m2 (parquet) 10. Terrasse 23,50 m2; (bois) 11. Terrasse avec espace vert 133 m2 12. Espace pour vélos 5,74 m2 (céramique) Superficie totale de l'appartement 92 m2; + 2 places de parking privées (préparées pour une borne de recharge électrique) SYSTÈMES chauffage par le sol pompe à chaleur avec géosonde appareil de ventilation avec récupération d'air (Zehnder) unité de traitement biologique COMMUNICATIONS raccordement d'eau Électricité de réseau réseau optique Internet réseau d'égouts de la ville MATÉRIAUX UTILISÉS fenêtres panoramiques à trois couches, stores électriques, portes anti-effraction et insonorisées avec protection incendie, serrure multipoints et ouverture à empreinte digitale, façade basée sur le système Jubizol, récupération de géosonde Zehnder et sols de haute qualité (céramique, parquet). SITUATION La villa est située dans la partie nord-ouest de Ljubljana, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les infrastructures nécessaires se trouvent à proximité : gare routière de la ville, bus LPP, échangeur de transport pratique, école, jardin d'enfants, caserne de pompiers, magasins et centre commercial. Les environs immédiats comprennent des zones herbeuses et boisées, entrecoupées de nombreux sentiers pédestres et cyclables, et un terrain de golf. Depuis les terrasses des appartements de deux étages, il y a une vue magnifique sur Šmarna Gora et Staneshsky Hill. Les appartements sont vendus par le promoteur sans commission d'agent ! Le prix n'inclut pas la TVA de 9,5 % sur la vente d'un immeuble neuf, qui est payée par l'acheteur. Les informations sur cette propriété peuvent avoir changé et nous ne pouvons être tenus responsables de leur exactitude. Pour des spécifications exactes, veuillez nous contacter.
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