Propriété de luxe dans une zone écologique
Adresse : Région de Kaliningrad, district municipal de Guryev, Pos. Nevskoye, rue Lugova, 6 Cette maison est l'incarnation d'un excellent goût, qualité et confort pour les propriétaires les plus exigeants. Chaque détail est soigneusement réfléchi et mis en œuvre en utilisant les meilleurs matériaux et technologies européens. Cette offre est une occasion unique d'acheter non seulement une maison, mais une vie premium prête, entourée par la nature, sans sacrifier la dynamique de la métropole. Principales caractéristiques: Numéro cadastral de la maison: 39:03:03022:447 Année de construction: 2016 Surface totale: 278.2 m2 Planning: 4 chambres, grande cuisine-salon avec cheminée, salle de billard, garage pour deux voitures. La maison est construite avec une attention impeccable à la durabilité et l'efficacité énergétique. Le projet est basé sur des matériaux modernes et coûteux des principaux fabricants mondiaux : Fondation : dalle de béton renforcé monolithique, garantissant une stabilité et une fiabilité maximales. Murs : construction multicouche de blocs céramiques (380 mm), isolation Paroc Linio 15 (Lituanie) et finition de carreaux de clinker KING KLINKER (Allemagne), qui offre une excellente isolation thermique et une apparence esthétique impeccable. Toiture: tuiles céramiques durables Roben (Pologne) avec accessoires haut de gamme et système de drainage de la production allemande. Couvertures : dalles en béton armé. Escalier : béton armé monolithique, décoré de bois précieux (en lunette) et d'élégantes clôtures en verre trempé. Fenêtres: 5 chambres systèmes de profil d'économie d'énergie KBE Expert (70 mm) . Communications: électricité 15 kW, système autonome d'approvisionnement en eau (bien pour 5 maisons), système de traitement local (septique). Espace intérieur: spacieux et harmonie Terminé: Fabriqué dans le style moderne avec la couleur de sable réelle dominante des murs et des accents branchés. Les matériaux importés de la plus haute qualité sont utilisés partout. Système de chauffage: Système combiné pour un maximum de confort: Premier étage: planchers chauds modernes dans les salles de bains. Deuxième étage, garage, salle de billard : système de radiateur efficace. Solution de planification: Premier étage (139,3 m2, plafonds 3,0 m): Le coeur de la maison est une zone séjour-cuisine de 70,7 m2, avec des meubles fonctionnels et des appareils intégrés. Le centre de la composition est une puissante cheminée en bois Piazzetta MA 271 SL (Italie) avec un four à trois côtés et la doublure de marbre naturel. Garage pour deux voitures (37,5 m2). La chaufferie professionnelle (5,4 m2) est équipée d'un équipement fiable : chaudière à gaz Bosch et chaudière DRAZICE Cellier pratique (7,0 m2). Chambre (11,2 m2). Sanuzel (2,3 m2). Deuxième étage (138,9 m2, plafonds 2,8 m): Trois chambres isolées de 16,5 m2, 24,8 m2 et 24,6 m2. Grande zone de billard (50,9 m2), où une table de billard professionnel Liverpool III (12 pieds) de la célèbre usine Novosibirsk Start Sanuzel (10,4 m2) est installée. Numéro cadastrale du site: 39:03:030212:92 Superficie : 8 acres. Catégorie : Terre des établissements humains. Utilisation autorisée : pour la construction de logements individuels (IHO). Le tracé de la forme rectangulaire correcte (20x40 m) est caractérisé par un zonage fonctionnel uniforme et réfléchi. Ici sont harmonieusement situés: Une baignoire séparée pour un repos complet avec une terrasse spacieuse d'environ 12 mètres carrés. m est un endroit idéal pour se détendre après la vapeur et le thé du soir dans l'air frais. Espace barbecue spécialement équipé pour un passe-temps agréable.
La préparation technique du territoire est impeccable : le long du périmètre de la maison et des bains, un système de drainage et un drainage efficace des eaux pluviales sont montés. Le paysage est complété par des fruits et des baies, des arbustes décoratifs et des fleurs vivaces. Objet 26256-32855.
