Bureau 100 000 m² à Zimnicea, Roumanie

Zimnicea, Roumanie

$23,30M

$233/m²

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ID: 3695440

In CRM: 671276

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Dernière actualisation: 05/12/2025

Emplacement

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Pays

Roumanie
Région

Teleorman
Ville

Zimnicea

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$233/m²
Sol

32767
Superficie totale

100 000 m²

Paramètres du bâtiment

Nombre d'étages

1

Description

Légumes bruts Facilité de production de pétrole pour l'acquisition, stratégiquement située à Port Zimnicea, comté de Teleorman, Roumanie, avec un accès direct au Danube et une liaison ferroviaire sur place. L'actif est temporairement inactif mais entièrement entretenu et prêt à être redémarré, offrant une opportunité d'expansion attrayante pour les producteurs de tournesol brut, de colza et d'huile de soja. La propriété couvre plus de 10 hectares à l'intérieur de la zone industrielle portuaire et comprend le principal hall de production et de stockage, les bâtiments techniques et administratifs auxiliaires, et un grand espace pour l'expansion future ou la conversion en autres activités industrielles. Capacités de transformation: soja 33 t/h (~750 t/jour), tournesol 21 t/h (~500 t/jour), viol 21 t/h (~500 t/jour). L'usine dispose de lignes de production entièrement automatisées et contrôlées par ordinateur testées lors de la mise en service. Infrastructure de stockage comprend environ. 3 000 m3 de réservoirs de pétrole brut, 3 000 t de stockage des farines et 2×60 m3 de réservoirs d'hexane. Les installations de chargement soutiennent la logistique à haut débit : le pétrole par 2 baies de camions et 4 baies ferroviaires (jusqu'à 200 t/h), les repas par 2 camions et 2 baies ferroviaires, appuyés par l'accès portuaire au Danube pour les exportations en vrac. Les services publics comprennent environ 3 000 kW d'alimentation électrique, une station de transformation (4×1,600 kVA), des chaudières à vapeur de gaz et de biomasse (15 t/h chacune) et une usine complète de traitement de l'eau (30 m3/h). Le raccordement des eaux usées à la station de traitement municipale est disponible. La documentation technique est complète; les permis d'exploitation et d'environnement doivent être renouvelés.