Maison de 4 chambres avec 310 m2 de surface brute, 255 m2 au-dessus du sol et 55 m2 au-dessous du sol, avec terrasse et jardin, située sur un terrain de 256 m2, situé à Travessa das Mónicas 17, à Graça, Lisbonne. Ce projet clé en main comprend la démolition complète du bâtiment existant, avec une licence architecturale et spécialisée approuvée et un permis de construction payant. Les travaux sont sur le point de commencer, avec une période de construction estimée à 18 mois. La maison est composée de quatre étages, préservant des éléments historiques tels que le mur limite du terrain, escalier d'entrée et des sièges de conversation, pergola, et terrasse-balcon. Au -1 étage, il y a un sous-sol avec 3,05 m2 de stockage, 6,5 m2 de surface technique, 4,2 m2 de buanderie, 3,2 m2 de salle de bains, et une cave à vin de 12,07 m2 avec plafond voûté, correspondant à un espace archéologique de la vieille citerne. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces communs, dont une salle à manger de 31 m2 avec cuisine intégrée, une salle de bains d'hôtes de 1,82 m2 et un salon de 36 m2. Ces espaces ont un accès direct à trois espaces extérieurs : un patio intérieur de 24 m2, un balcon/terrasse de 21 m2 et un coin salon et jardin de 6,5 m2. Le premier étage correspond à la zone privée, avec une suite parentale de 20,30 m2 et une salle de bains de 7,10 m2, une deuxième suite de 15,75 m2 avec une salle de bains de 6,43 m2 et un dressing ou une extension de chambre de 13 m2. Le deuxième et dernier étage, dans le grenier, offre une salle de bains de support de 3,35 m2 et une surface de 21 m2 qui peut être utilisée comme une chambre supplémentaire, avec une hauteur réglementaire suffisante. Les fenêtres du dortoir offrent une vue sur la rivière Tage. Située dans l'un des quartiers les plus charmants et historiques de Lisbonne, Graça, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant le charme des quartiers traditionnels avec un accès facile aux services modernes et aux espaces de loisirs. Il est à seulement 5 minutes à pied du point de vue de Graça, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. L'établissement se trouve à 10 minutes à pied de la station de métro Graça (ligne verte) et à 15 minutes à pied de l'emblématique château de São Jorge. En termes d'accessibilité, il est à 10 minutes en voiture du centre historique de Lisbonne, y compris Baixa et Chiado. L'hôpital São José est à environ 5 minutes en voiture, tandis que l'hôpital Dona Estefânia est à environ 10 minutes. L'Institut Supérieur Técnico peut être rejoint en 15 minutes en voiture, ainsi que El Corte Inglés et la Fondation Calouste Gulbenkian. L'aéroport de Humberto Delgado (aéroport de Lisbonne) est à environ 20 minutes en voiture.
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