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A vendre, maison, 7 pièces, 180 m2, Varsovie, Mokotów, str. Wołodyjowskiego.
Aperçu de la propriété
Un investissement exceptionnel occupant tout un étage d'un immeuble résidentiel intime. L'espace comprend 7 chambres, un impressionnant hall d'entrée et une terrasse spacieuse donnant sur la verdure luxuriante. Chaque chambre dispose de la climatisation, et l'exposition à quatre côtés assure une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété est sans loyer et entretenue en excellent état.
Caractéristiques principales
• Garage souterrain pour un parking sécurisé
• Bâtiment supplémentaire de 60 m2 dans le jardin avec potentiel de revenus locatifs
• Belle terrasse avec accès direct aux espaces verts
• Bâtiment bien entretenu avec des espaces communs élégants
Emplacement et accessibilité
Mokotów est l'un des quartiers les plus recherchés de Varsovie, connu pour son prestige et sa tranquillité. Cet établissement se trouve à seulement 3 minutes des stations de métro Wilanowska et Słuшew, offrant des connexions sans faille dans toute la ville. La région environnante est verdoyante, paisible et très désirable pour les professionnels et les familles.
Possibilités d'investissement
• Revenu locatif actuel : 10 000 PLN mensuel
• Possibilité d'augmenter le loyer de la propriété principale à 15 000 PLN par mois
• Possibilité de location supplémentaire : environ 4 000 PLN par mois
• Revenu mensuel potentiel combiné : 19 000 PLN
• Recettes annuelles prévues : 228 000 PLN
• ROI brut estimé: 7,6 % par an
La propriété est louée en permanence depuis 10 ans par une société réputée, garantissant la stabilité et la sécurité des investissements.
Utilisations idéales
Investissement premium générant un revenu stable, espace de bureaux de boutiques, cabinet d'avocats, résidence de luxe, ou bien résidentiel et d'affaires à usage mixte.
Prix: 2 999 999 PLN
Cette propriété mérite d'être vue en personne. Contactez-nous pour planifier un visionnement et découvrir pourquoi cette résidence Mokotów représente une occasion rare de discerner les investisseurs et les professionnels à la recherche de style de vie et de rendement financier.
