Appartement d'investissement au 81 Wolska Street à Varsovie, à seulement 200 mètres de la station de métro Płocka. La propriété de 59,35 m2 fonctionne maintenant comme une location d'affaires prête à l'emploi de six chambres indépendantes, préparées et équipées pour les étudiants et les jeunes qui travaillent. Il s'agit d'une proposition pour un investisseur qui recherche des biens immobiliers avec un modèle de location fonctionnel, un équipement complet et la possibilité de poursuivre la méthode de gestion actuelle. Le modèle de location est déjà en service et la propriété est actuellement louée. MODE D'ENQUÊTE Le salon est maintenant sous forme de location de six chambres indépendantes. Résultat actuel: environ 8 000 PLN par mois après prise en compte du loyer administratif, des médias et des coûts de la gestion professionnelle. Avec une couverture complète, les revenus potentiels du bail sont d'environ 9 000 à 11 000 PLN par mois, sans médias. Les taux de location actuels sont de 1 100-1 700 PLN par mois pour les chambres avec contrats annuels, de 1 700-2 200 PLN par mois pour les chambres avec contrats de six mois. Au prix d'offre actuel, le propriétaire estime un taux de rendement d'environ 8,7 %. Le nouveau propriétaire peut continuer à coopérer avec la société de gestion actuelle, à prendre en charge la gestion du bail de son propre chef ou à la confier à la société de son choix. LIEU L'appartement de 59,35 m2 est situé au 12ème étage et était fonctionnellement prêt à louer six chambres indépendantes. La propriété se compose de:6 chambres indépendantes,2 salles de bains complètes,2 toilettes,2 douches,une cuisine,un balcon appartenant à l'une des chambres. Un grand atout est une vue panoramique sur Varsovie depuis chaque chambre. L'appartement a subi une rénovation générale en 2018, y compris l'échange d'installations électriques au cuivre. La propriété a également été récemment rénovée et complétée par de nouveaux éléments d'équipement. ÉQUIPEMENT Chaque chambre est entièrement meublée, avec un lit avec un matelas, un bureau avec une chaise, une armoire, des étagères et une lampe. Les parties communes comprennent une cuisine équipée avec réfrigérateur, planche à induction et micro-ondes, ainsi qu'une machine à laver, fer et planche à repasser. Les locataires ont également accès à la fibre optique. LOCALISATION L'un des principaux atouts de la propriété est l'emplacement - à environ 200 mètres de la station de métro Płocka. Dans les environs immédiats il y a aussi des arrêts de tramway et de bus, offrant un accès rapide et pratique au reste de Varsovie. L'emplacement sur Wola, à proximité immédiate du métro et de nombreuses connexions de communication, est bien adapté aux besoins du groupe cible de ce modèle de location - étudiants et jeunes professionnels. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRESPropriété totale, sous-sol,possibilité d'acheter avec le soutien du crédit,nouveaux ascenseurs dans le bâtiment,possibilité d'utiliser le parking clôturé de la coopérative après avoir obtenu l'allocation,possibilité de restaurer facilement l'aménagement original de l'appartement avec 4 chambres,possibilité de continuer à louer ou à utiliser l'appartement pour ses propres besoins, ainsi que la propriété est fournie avec connaissance du fonctionnement du bail et des modèles des contrats utilisés. Il s'agit d'un modèle d'investissement prêt à l'emploi qui combine la propriété dans un endroit attrayant avec un bail fonctionnel et la possibilité d'un développement ultérieur des recettes. PRIX1 099 000 PLNALocation administrative: 1590 PLNNous vous invitons à contacter et organiser une présentation de propriété. Nous parlons anglais et ukrainien !
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