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A vendre, appartement de 3 pièces, 47.20 m2, Varsovie, Ochota, ul. Jankowska.
L'appartement
Un appartement de trois chambres bien conçu au premier étage d'un immeuble des années 1970. La disposition traverse naturellement un axe nord-sud, assurant une excellente lumière naturelle et une ventilation croisée tout au long de la journée.
Ventilation par chambre:
• Séjour lumineux avec accès balcon, environ 17 m2, orienté sud
• Deux chambres séparées, d'environ 10 m2 et 7 m2, avec vue sur le nord
• Cuisine indépendante
• Salle de bains avec WC et cabine de douche
• Salle d'entrée
• Stockage du sous-sol inclus
L'appartement se distingue par son calme exceptionnel. Le balcon donne sur les arbres matures et les espaces verts entre les bâtiments, créant un environnement de vie serein et quotidien. La lumière naturelle inonde les principaux espaces de vie, tandis que l'aile de la chambre reste fraîche et reposante.
État et caractéristiques
L'appartement nécessite une rénovation ou un rafraîchissement pour libérer tout son potentiel. Le plancher actuel comprend le parquet, le carrelage et le tapis. Les fenêtres en PVC. Chauffage central et eau chaude. Le bâtiment utilise la technologie de construction H-frame, pas d'ascenseur, entrée sécurisée avec système d'interphone.
Bâtiment et gestion
Géré par une coopérative de logement. Frais d'entretien mensuel environ 750 PLN. Droits de propriété coopérative. Titre foncier entièrement réglementé. Enregistrement hypothécaire possible.
Emplacement et environs
Situé dans un paisible secteur arboré d'Ochota, entouré d'espaces verts et de sentiers résidentiels tranquilles. La plupart des courses quotidiennes sont accessibles à pied.
Les commodités à proximité comprennent:
• Pharmacie Rossmann
• supermarché Auchan
• Boulangeries et magasins locaux
• Cafés et restaurants
• Parc 40 Korotyńskiego avec sentiers de randonnée, terrains de jeux et espaces de loisirs extérieurs
• L'école primaire n° 280 sur ul. Gorlicka
• Campus Banach de l'Université médicale de Varsovie, avec centre sportif et de réadaptation avec piscine
Transports publics
• Arrêt de bus Baleya 01, 3 minutes à pied
• Varsovie Zwirki i Wigury gare, 5 minutes à pied (lignes SKM S2 et S3 avec des connexions directes à l'aéroport, Varsovie Zachodnia gare, et centre-ville)
• Arrêt de tram Korotyńskiego 04 sur ul. Grójecka, 17 minutes à pied
Prix et disponibilité
Prix: 685 000 PLN. Disponible immédiatement.
Pourquoi cet appartement
C'est une excellente occasion pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel calme et vert avec un accès pratique à l'infrastructure de la ville. La disposition fonctionnelle, la lumière naturelle abondante et l'atmosphère paisible le rendent idéal pour les familles ou les professionnels qui apprécient le confort quotidien. La proximité du parc, des écoles et des transports en commun rend cet endroit particulièrement attrayant pour les expatriés et les professionnels internationaux qui cherchent à s'installer dans les quartiers résidentiels établis de Varsovie.
Cet appartement vaut la peine d'être vu en personne. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.
