A vendre : un appartement lumineux et très fonctionnel de 2 pièces avec une surface utilisable de 54,20 m2 et une loggia spacieuse, situé dans le prestigieux quartier de Wola à ul. Józefa Bellottiego.
La propriété est située au 2ème étage d'un élégant immeuble résidentiel de 12 étages à partir de 2008, avec un ascenseur moderne, un hall d'entrée représentatif avec réception, sécurité 24/7, et vidéosurveillance. L'exposition vers le sud-ouest remplit l'intérieur de lumière naturelle chaude tout au long de l'après-midi, tandis que les fenêtres donnent sur le côté résidentiel calme loin du bruit de la circulation.
Aménagement de l'appartement:
- Salon: env. 19.90 m2 — lumineux, spacieux, avec grand vitrage balcon et accès direct à la loggia;
- Chambre: env. 13.70 m2 — chambre privée calme et bien proportionnée avec chambre pour placards;
- Cuisine séparée: environ. 8.30 m2 — cuisine lumineuse avec fenêtre, semi-ouverte au salon, équipée d'appareils;
- Salle de bains: env. 5,80 m2 — équipée d'une baignoire confortable et d'appareils de qualité;
- Hall d'entrée : environ 6,50 m2 - avec espace pour le rangement du couloir;
- Loggie: environ. 7.40 m2 — un espace salon extérieur abrité étendant le salon.
Norme de finition et commodités :
Les aires de vie disposent de parquet en bois dur intemporel, de finitions en plâtre lisse et de fenêtres en PVC écoénergétiques. Le bâtiment offre des espaces communs propres et sécurisés, un accès à l'interphone vidéo et une connexion à fibre optique à grande vitesse.
Garage Parking et rangement :
- Place de parking dédiée dans le garage souterrain: 70 000 PLN;
- Unité de stockage pratique (2,24 m2) : 20 000 PLN;
- Prix total pour le stationnement souterrain et le stockage: 90 000 PLN.
Emplacement et connectivité :
Situé dans une poche centrale, parfaitement connectée de Wola, avec accès immédiat au transport en commun et aux commodités de la ville:
- Arrêt du bus Bellottiego: environ 70 m (1 min à pied);
- Arrêt de tramway Dzielna: env. 270 m (3-4 min de marche);
- Station de métro Ratusz Arsenał: environ 1,2 km (15-20 min à pied ou un trajet en tram rapide);
- Centre commercial Klif: environ 700-800 m (10 min à pied);
- Centre d'affaires de Wola (Rondo Daszyńskiego): un trajet rapide;
- Aéroport de Chopin: environ 8,5-9 km;
- Dans les environs immédiats : épiceries, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies, écoles et jardins d'enfants.
Sommaire financier :
- Prix de l'appartement: 1 090 000 PLN;
- espace de stationnement souterrain et unité de stockage: 90 000 PLN;
- Frais d'administration (czynsz): environ 1,120 PLN / mois.
Une occasion exceptionnelle pour les propriétaires-occupants (simples ou couples) ainsi qu'un investissement de location clé en main. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite privée.