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A vendre : un appartement d'investissement clé en main de 2 pièces d'une superficie utilisable de 34,54 m2 et un balcon privé, situé sur ul. Kaliny Jędrusik, dans le quartier désirable de l'oliborz, à Varsovie. Prix: 840 000 PLN. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble contemporain de 5 étages avec ascenseur, achevé en 2016. La propriété est offerte comme un actif d'exploitation avec un locataire vérifié et fiable en place.
Faits saillants des investissements clés en main :
• Loué en permanence à un locataire unique fiable depuis 3 ans
• Revenu mensuel actuel de location : 2 720 PLN
• Flux de trésorerie positif immédiat à partir du premier jour après l'achat
• Aucun coût de recrutement des locataires et aucun temps d'arrêt
Plan d'étage architectural et ventilation des pièces (34,54 m2) :
• Séjour avec kitchenette ouverte: 17.09 m2 avec accès direct au balcon
• Chambre: 9.30 m2
• Salle de bains: 4,88 m2 avec baignoire/douche, WC et lave-linge
• Hall d'entrée : 3.27 m2 avec placard intégré
• Balcon privé: 4.60 m2
Favourable exposition Est / Sud-Est fournissant une lumière naturelle agréable.
Norme et équipement de finition :
L'appartement est en très bon état technique, entièrement meublé et équipé d'appareils ménagers essentiels (cuisine électrique, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). Plastique lisse finitions sur les murs, cabinet pratique en cuisine et salle de bains. Prêt pour la poursuite transparente de l'opération de location sans dépense de capital supplémentaire.
Construction & Exécution Coûts
Bâtiment résidentiel moderne et bien entretenu à partir de 2016 équipé d'un ascenseur moderne, d'un contrôle d'accès et d'une salle de garage souterraine. Chauffage urbain et eau chaude. Les frais administratifs mensuels sont de 643,28 PLN; la moyenne de l'électricité est d'environ. PLN 112 par mois.
Un parking souterrain dédié est disponible pour 50 000 PLN (détenu sur un registre foncier et hypothécaire séparé).
Emplacement & Infrastructure & #160;:
Situé dans l'enclave très populaire Artystyczny, réputé pour ses cours vertes, ses cafés, ses boulangeries artisanales, ses restaurants, ses supermarchés et ses pistes cyclables. Connectivité de transport en commun: arrêts de bus sur ul. Powazkowska et ul. Rydygiera à moins de 3-5 minutes à pied, gare urbaine de Warszawa (SKM/KM) env. 7–8 minutes à pied, avec des liaisons rapides en bus et en vélo vers le métro Dworzec Gdański et Plac Wilsona.
Statut juridique :
Le financement hypothécaire est bien accueilli. Deux registres distincts pour appartement et place de parking. Documentation complète préparée pour la vente.
Veuillez nous contacter pour plus de détails financiers et pour prendre rendez-vous.
