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Vente: Appartement de 2 pièces 33.68 m2 dans maison de ville d'avant-guerre.
La propriété
Un appartement de 2 pièces intelligent et fonctionnel de 33,68 m2, situé au 4ème étage d'une authentique maison de ville d'avant-guerre de 1938 sur ul paisible. Oleandrów dans le coeur de la ville de Południowe. Doté d'une chambre privée dédiée séparée de l'espace de vie, cette disposition est une rareté exceptionnelle pour cette taille dans le centre de Varsovie - permettant au salon de fonctionner comme un espace de vie, de travail et de divertissement indépendant. Situé au 4ème étage, l'appartement garantit une intimité tranquille sans voisins à l'étage. De hauts plafonds et une maçonnerie robuste donnent un caractère intemporel avant la guerre.
Mise en page et fonctionnalités
• Lumineux salon avec espace pour la détente et la restauration
• Chambre confortable, séparée avec une fenêtre offrant une intimité
• Cuisine ouverte sur le salon
• Salle de bains avec douche, vanité et WC
• Hall d'entrée avec rangement de manteaux
• Unité de stockage sous-sol privée au niveau -1 inclus dans le prix
• Salle de rangement dédiée supplémentaire à l'étage
Bâtiment et stationnement
Tente d'avant-guerre datant de 1938-1939, reconstruite après la guerre avec des murs en brique épais. Bâtiment de 4 étages sans ascenseur. Ul. Oleandrów est un cul-de-sac tranquille et feuillus entre les rues Koszykowa et Nowowiejska, à l'abri de la circulation. Les résidents ont droit à un permis de stationnement annuel (actuellement 30 PLN par année).
Emplacement et connectivité
L'une des adresses les plus recherchées de Varsovie, mélangeant vitalité urbaine et espaces verts généreux :
• Station de métro Politechnika (ligne M1) : à seulement 300 m (4 minutes à pied), un arrêt de métro du centre de Varsovie
• Pole Mokotowskie Parc: 350 m (5 minutes à pied) — près de 70 hectares de parc et de sentiers
• Plac Zbawicela: 400 m (5 minutes à pied) avec des cafés artisanaux populaires, des boulangeries et des bistros
• Université de technologie de Varsovie (Politechnika): 700 m (environ 9 minutes à pied)
• Tram et bus le long des rues Waryńskiego et Nowowiejska
Statut et conditions juridiques
Prix: 788 000 PLN (y compris sous-sol et salle de stockage supplémentaire). Propriété totale avec registre des terrains et des hypothèques (sans charges ni hypothèques). Financement hypothécaire bienvenue.
Cette propriété vaut la peine d'être vécue en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
