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A vendre: rafraîchi 17.50 m2 studio, surélevé rez-de-chaussée.
La propriété
Un studio fonctionnel et bien entretenu 17.50 m2 situé au rez-de-chaussée surélevé (fenêtre env. 4 m au-dessus du sol) d'un immeuble résidentiel de 11 étages avec ascenseur construit en 1967 sur ul. Osowska à Grochów (Praga-Południe), Warszawa. L'exposition aux fenêtres du sud-est offre une lumière naturelle abondante, et la paisible vue sur la cour verte garantit l'intimité et le calme. L'appartement a été récemment rafraîchi après la location (murs fraîchement peints, nettoyés professionnellement) et est entièrement clé en main et prêt pour l'occupation ou la location immédiate.
Aménagement et ameublement
• Espace de vie : espace ouvert lumineux et bien organisé combinant lits et lounge, espace de travail dédié, et rangement (sofa pliant, grande armoire miroir, table à manger avec chaises, TV, table basse et étagères)
• Kitchenette: intelligentement intégrée dans le couloir de l'entrée, entièrement équipée avec une plaque de cuisson à double combustion, réfrigérateur, machine à laver, lavabo et armoire
• Salle de bain: équipée d'une baignoire et d'un écran de douche en verre, lavabo, armoire miroir, WC et porte serviette chauffée
Tous les meubles, appareils et appareils ménagers visibles sur les photos sont inclus dans le prix d'achat.
Rendement des investissements prouvés
Au cours de la dernière année, la propriété a été louée avec succès pour 2 500 PLN par mois. Après déduction des frais d'administration mensuels (environ 500 PLN), il a généré environ 2 000 PLN flux de trésorerie mensuel net avant impôt, offrant un rendement convaincant sur les investissements. La propriété exige une dépense initiale nulle avant d'embarquer dans un nouveau locataire.
Bâtiment et voisinage
Bâtiment résidentiel bien entretenu 1967 avec ascenseur moderne et accès interphone. Le bâtiment est entouré d'arbres matures et de places de stationnement résidentielles.
Excellents équipements urbains à Grochów:
• supermarché Biedronka : à seulement 1 minute à pied de l'entrée
• Arrêts de transit: arrêts de bus "Osiedle Młodych" et "Garwolińska" assurant le transit direct vers le centre de Varsovie et les lignes de métro
• Quartier: boulangeries de quartier, cafés, restaurants, pharmacies et services
• Parcs et loisirs: Parc Znicza et Parc Polińskiego à courte distance de marche
Statut et conditions juridiques
Prix offert: 359 000 PLN. Propriété entièrement distincte avec un registre des terres et des hypothèques (KW), titre de propriété entièrement réglementé. Financement hypothécaire bienvenue. Frais d'administration mensuels: environ 500 PLN (y compris le chauffage municipal, les avances d'eau, l'entretien et l'élimination des déchets). Disponible immédiatement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visionnage privé.
