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A vendre: Appartement fonctionnel d'une superficie de 34.20 m2 offrant un grand potentiel de disposition, situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel en brique de 1950 à ul. Grochowska à Kamionek, district de Praga-Południe, Varsovie.
Aperçu de la propriété et potentiel de mise en page
La propriété est située au 1er étage d'un immeuble classique de 4 étages datant de 1950 (Grochów I). De hauts plafonds et de grandes fenêtres offrent un sens exceptionnel de l'espace et de la lumière naturelle. La disposition actuelle se compose d'un salon spacieux (environ 18 m2), d'une grande cuisine séparée avec fenêtre (environ 11,3 m2), d'une salle de bains avec WC (environ 2,3 m2), et d'un couloir d'entrée (environ 2,7 m2). La taille généreuse de la cuisine permet de déplacer facilement la kitchenette dans le salon, créant ainsi une chambre séparée entièrement privée et un appartement de 2 pièces.
Aménagement de la salle
• Salon – env. 18,0 m2 donnant sur des arbres verts
• Cuisine séparée – environ. 11,3 m2 (potentiel chambre privée)
• Salle de bains – env. 2,3 m2 avec douche, lavabo et WC
• Hallway – approx. 2.7 m2 avec espace pour une armoire
Emplacement et public Transit
Situé dans le quartier bien relié de Praga-Południe le long de ul. - C'est quoi ?
• Arrêt de tramway et bus de Gocławska à seulement 1-2 minutes à pied (trams 22, 26; bus 125, 135)
• Bus direct 125 à la station de métro M2 Stadion Narodowy – voyage pratique en approx. 5-10 minutes
• Ligne de tramway directe 26 reliant le centre-ville de Varsovie et Rondo ONZ
• Dans les environs immédiats de l'Université SWPS (ul. Chodakowska) – excellent choix pour la location haut rendement
• Zones récréatives vertes à proximité: Parc Skaryszewski, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne et lac Kamionkowskie
• Prestations locales complètes : épiceries, cafés, boulangeries, pharmacies et points de service
Statut juridique et tarification
• Propriété totale avec registre des terres et des hypothèques propres (KW), statut foncier réglementé
• Financement hypothécaire disponible
• Prix demandé: 566 000 PLN
Une option idéale pour un seul professionnel ou couple à la recherche d'une maison de départ, ainsi qu'un investissement clé en main attrayant pour la location à long terme près de SWPS University et M2 Metro. Contactez-nous aujourd'hui pour planifier un visionnement.
