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A vendre, appartement de 3 chambres, 73.40 m2, Varsovie, Bielany, str. Kochanowskiego 53.
L'appartement
Un appartement bien organisé de trois chambres au 4ème étage d'un immeuble de quatre étages. L'espace invite à la personnalisation, vous offrant une liberté totale pour concevoir votre intérieur idéal. Une double exposition (est-ouest) assure une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, créant des chambres lumineuses et accueillantes à n'importe quelle heure.
La disposition comprend:
• salon spacieux avec accès balcon
• cuisine séparée et lumineuse
• deux chambres confortables
• grande salle de bains
• toilettes séparées
• hall d'entrée fonctionnel
Une unité de stockage au sous-sol (5,20 m2) fournit un espace supplémentaire pour les effets personnels. Fenêtres en PVC, chauffage central et eau chaude du réseau urbain. Certains meubles peuvent être négociés avec l'acheteur.
Bâtiment et complexe
Le bâtiment est géré par la WARDOM Housing Cooperative et a fait l'objet d'améliorations d'isolation thermique en 2025. L'escalier a été rénové il y a environ 5 ans, et les conduites d'eau ont été remplacées en 2023. Le complexe fermé et surveillé offre une vie sécurisée avec des places de stationnement désignées et des magasins sur place. Veuillez noter: aucun ascenseur dans le bâtiment.
Lieu
Bielany est l'un des quartiers les plus verts et les plus branchés de Varsovie, parfaits pour les familles et les professionnels. Vous trouverez des écoles, des jardins d'enfants, des magasins et des parcs idéaux pour des promenades quotidiennes et des activités de plein air. Excellent transport en commun assure un accès rapide au métro et à toutes les parties de la ville.
Distances de marche:
• arrêt de bus Conrada 03 — 60 m
• Arrêt de tramway Conrada 06 — 120 m
• maternelle n° 308 — 300 m
• école primaire n° 289 — 350 m
• Lidl supermarché — 260 m
• Parc Chomicza — 750 m
• Centre commercial Bemowo Gallery — 950 m
Coûts et financement
Frais administratifs : 1 300 PLN par mois
Services publics moyens : environ 370 PLN (électricité) et 94 PLN (gaz) tous les deux mois
Les acheteurs étrangers n'ont pas besoin de l'approbation de MSWiA pour acheter.
Pourquoi cet appartement
C'est un excellent choix pour les familles et les professionnels à la recherche d'une vie spacieuse et fonctionnelle dans l'un des quartiers verts les plus désirables de Varsovie. La combinaison de chambres lumineuses et bien conçues, de bonnes connexions de transport public, de la proximité des écoles et des services, et d'un complexe sûr et bien entretenu fait de cet appartement une maison idéale pour les années à venir. La double exposition et le balcon créent un style de vie de confort et de lumière naturelle.
Cet appartement vaut la peine d'être vu en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
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