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A vendre, appartement de 3 chambres, 53.10 m2, Varsovie, Mokotów, ul. Sewastopolska 3.
L'appartement
Un appartement fonctionnel de 3 chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages à partir de 1973. La structure de 53,10 m2 comprend un salon lumineux (16,0 m2) avec un balcon privé (4,9 m2) donnant sur la verdure, deux chambres séparées (10,7 m2 et 8,9 m2), une cuisine séparée (6,4 m2), une salle de bains (3,4 m2), des toilettes (1,0 m2), et un hall d'entrée (6,6 m2). Un espace de stockage supplémentaire d'environ 5 m2 est inclus.
Caractéristiques principales
• Spacieux salon avec accès direct à un balcon entouré d'arbres, assurant une intimité complète
• Vue verte depuis les fenêtres, aucune ligne de vue directe vers les bâtiments voisins
• Double exposition: salon face sud-ouest, cuisine face nord-est, garantissant une excellente lumière naturelle tout au long de la journée
• Trois chambres indépendantes, parfaites pour une installation familiale ou à domicile
• Parquet en bois dans les chambres
• Fenêtres en PVC remplacées il y a environ 10 ans
• Bâtiment doté d'une infrastructure d'approvisionnement en eau et d'assainissement améliorée
Bâtiment et environs
Un immeuble résidentiel de 4 étages bien entretenu niché dans une végétation abondante et un logement à faible hauteur. Des escaliers propres, des espaces de stationnement publics autour du bâtiment, et un espace de stockage dédié aux poussettes.
Lieu à Stegny
Situé à Stegny, l'un des quartiers les plus prisés et verts de Mokotów. La zone offre une excellente commodité quotidienne: de nombreux magasins, services, pharmacies, boulangeries et restaurants à distance de marche. École primaire n° 212 sur ul. Czarnomorska et plusieurs jardins d'enfants à proximité. À quelques minutes de Sadyba Best Mall, Stegny Ice Rink, et des zones récréatives.
Transports et connectivité
Les arrêts de bus Stegny et Batumi sont à 300-400 mètres, desservant les lignes 148, 163 et 185. L'arrêt St. Boniface est à environ 550-600 mètres, avec des liaisons par bus et tram vers le centre-ville et Wilanów. Accès facile à la voiture via al. Sikorskiego, al. Wilanowska, ul. Sobieskiego, et Siekierkowska Route. La station de métro Wierzbno est à 15 minutes à pied.
Conditions financières
Droit de propriété coopérative à l'appartement. Les terrains sous le bâtiment n'ont pas encore été construits; l'achat ne nécessite que des fonds propres.
Pourquoi cet appartement se tient dehors
C'est une trouvaille rare dans le quartier vert le plus désirable de Varsovie. La combinaison d'un aménagement fonctionnel de 3 chambres, lumière naturelle de double exposition, vues paisibles sur le balcon, excellentes liaisons de transport, et la proximité des écoles et des équipements rend cet idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de la qualité de vie sans sacrifier l'accès à la ville. L'infrastructure solide du bâtiment et son environnement bien entretenu ajoutent une valeur durable.
Cet appartement vaut la peine d'être vu en personne. Contactez-nous pour planifier une visite.
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